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詳情描述

呼和浩特房屋安全排查檢測鑒定價格

呼和浩特市房屋安全檢測鑒定公司是一家第三方房屋檢測鑒定的公司，是一家具有建筑工程質量專項檢測資質證書的企業(yè)，提供房屋完損狀況檢測服務，從事建筑工程質量的檢測、鑒定和評價。其服務內容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、設計、檢測、鑒定、災害評估和工程施工等，擁有建筑工程檢測鑒定、評估、施工等資質。公司從事于構建筑物的質量安全檢測鑒定、房屋安全可靠性檢測鑒定、學?？拐饳z測鑒定、廠房安全檢測、鋼結構檢測、古建筑檢測鑒定、危房鑒定等服務，為客戶提供房屋安全鑒定報告。

公司承接各類房屋建筑工程、鋼結構工程，廠房、學校、大型樓盤、民房、古建筑、賓館酒店等公共場所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出現的房屋建筑結構安全狀況、完損狀況、損壞趨勢、抗震、荷載等綜合性檢測鑒定及其它房屋類型檢測鑒定的技術工作，歡迎來電咨詢。

危房改造，是一項直接關系到老百姓居住安全，關乎民生的重大事項。然而在近年來，各地卻陸續(xù)出現了以危房改造為名，行征收拆遷之實的現象，對廣大被征收人的合法權益構成了一定的損害。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第8條規(guī)定，由依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要，確需征收房屋的，由市、縣級人民作出房屋征收決定。據此，危房改造項目是國有土地上房屋征收中的一個特殊的類型，其法定程序應遵照590號令嚴格執(zhí)行。

事實上，實踐中地方多選擇跳過危房鑒定這一步驟，而直接以棚戶區(qū)改造、舊城區(qū)改建的名義推進征收項目。此時被征收人需要注意，因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。這里的“多數”應理解為半數以上。這一重要的權利救濟步驟，被征收人不應輕易放過。

那么，究竟什么才是法律意義上的危險房屋呢?住房和城鄉(xiāng)建設部出臺的《城市危險房屋管理規(guī)定》第2條指出，本規(guī)定所稱危險房屋，系指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。根據這樣一個描述性的定義，廣大被征收人可以首先從大體上對自己的房屋是否屬于危房有一個初步的判斷。

整個危房的認定程序又是如何的呢?《規(guī)定》指出，鑒定機構進行房屋安全鑒定應按下列程序進行：

(一)受理申請;這個申請，是由房屋所有人或使用人向當地的房地產行政主管部門所設立的房屋安全鑒定機構提出的，其他主體依法無權提出危房鑒定的申請。

(二)初始調查，摸清房屋的歷史和現狀;

(三)現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和情況;

(四)檢測驗算，整理技術資料;

(五)全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議;

(六)簽發(fā)鑒定文書。

而進行安全鑒定，必須有兩名以上鑒定人員參加。對特殊復雜的鑒定項目，鑒定機構可另外聘請人員或邀請有關部門派員參與鑒定。

據此，對于實踐中根本沒人來上門鑒定就被告知房屋系危險房屋的，被征收人需要提高警惕，程序上存在問題即意味著實體上可能存在問題的風險較大。同時，房屋安全鑒定應使用統(tǒng)一術語，填寫鑒定文書，提出處理意見。無任何書面文件就對所謂“危房”采取強拆措施，是明顯違法的。

對被鑒定為危險房屋的房屋，又該如何依法處理呢?《規(guī)定》第9條列出了觀察使用、處理使用、停止使用和整體拆除4類處理方式。據此，危房，并不意味著必須立即強制拆除，而是區(qū)分危險等級進行確定。

呼和浩特廠房安全檢測鑒定中心

公司國內一家甲級資質的建筑工程檢測鑒定單位，擁有一批素質高、豐富的高中級工程人員和一系列配套裝備。通過局計量認證，實驗室認可。檢測項目齊全，是一個具有第三方見證檢驗資質的大型、綜合性檢測單位。我公司檢測范圍：建筑地基基礎工程檢測、建筑工程材料檢測、市政工程檢測、建筑主體工程結構檢測、建筑門窗幕墻工程檢測、建筑節(jié)能工程檢測、建筑抗震檢測鑒定、建筑物性鑒定、建筑鋼結構工程檢測、建筑工地特種設備檢測、建筑工程室內檢測、建筑智能化工程檢測、危房檢測鑒定、建筑加層鑒定、建筑可靠性鑒定等綜合類檢測資質。我公司以、行業(yè)和地方的和規(guī)范為依據，以的檢測設備和熟練的檢測為基礎，真實客觀地評價工程，為客戶提供“科學、公正、準確”的檢測報告。所出具的數據和報告具有第三方公正性和法律效力，可作為部門和進行評定、仲裁、判決的法定依據。

廠房災后鑒定內容如下：

1、火災現場初步調查，現場勘查火災殘留狀況，觀察結構損壞嚴重程度，了解火災過程，制定檢測方案。

2、火作用調查，根據火災過程、火場殘留物狀況初步判斷結構所受溫度范圍和作用時間。

3、查閱分析文件資料。查閱火災報告、結構設計和竣工等資料，并進行核實，對結構所能承受的火災作用的能力做出初步判斷。

4、結構觀察檢測、構件初步鑒定評級，根據結構構件損傷狀態(tài)特征，按照規(guī)范進行結構構件初步鑒定評級。

5、編制鑒定報告或準備詳細檢測鑒定。對于損傷等級高的重要結構構件還需要進行詳細鑒定評級。

損傷等級高的重要結構構件詳細鑒定評級內容如下：

1、火作用詳細調查與檢測分析。根據火災荷載密度、可燃物特性、燃燒環(huán)境、燃燒條件、燃燒規(guī)律，分析區(qū)域火災溫度-時間曲線，并與初步判斷相結合，提出用于詳細檢測鑒定的各區(qū)域的火災溫度-時間曲線，也可以根據材料微觀特征判斷受火溫度。

2、結構構件專項檢測分析。根據詳細鑒定的需要作受火與未受火結構的材質性能、結構變形、節(jié)點連接、結構構件承載能力等專項檢測分析。

3、結構分析與構件校核。根據受火結構的材質特性、幾何參數、受力特征進行結構分析計算和構件校核分析，確定結構的安全性和可靠性。

4、構件詳細鑒定評級。根據結構分析計算和構件校核分析結果，按照規(guī)定進行結構構件的詳細鑒定評級。

5、編制詳細檢測鑒定報告。對需要再作補充檢測的項目，待補充檢測完成后再編制最終鑒定報告。