詳情描述

呼和浩特市房屋安全檢測鑒定公司是一家第三方房屋檢測鑒定的公司，是一家具有建筑工程質(zhì)量專項檢測資質(zhì)證書的企業(yè)，提供房屋完損狀況檢測服務(wù)，從事建筑工程質(zhì)量的檢測、鑒定和評價。其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、設(shè)計、檢測、鑒定、災(zāi)害評估和工程施工等，擁有建筑工程檢測鑒定、評估、施工等資質(zhì)。公司從事于構(gòu)建筑物的質(zhì)量安全檢測鑒定、房屋安全可靠性檢測鑒定、學(xué)?？拐饳z測鑒定、廠房安全檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、古建筑檢測鑒定、危房鑒定等服務(wù)，為客戶提供房屋安全鑒定報告。

公司承接各類房屋建筑工程、鋼結(jié)構(gòu)工程，廠房、學(xué)校、大型樓盤、民房、古建筑、賓館酒店等公共場所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出現(xiàn)的房屋建筑結(jié)構(gòu)安全狀況、完損狀況、損壞趨勢、抗震、荷載等綜合性檢測鑒定及其它房屋類型檢測鑒定的技術(shù)工作，歡迎來電咨詢。

哪些房屋可進行安全鑒定?

房屋安全鑒定中心負(fù)責(zé)人介紹說，申請進行房屋安全鑒定的房屋主要包括：

1、原設(shè)計有誤、考慮不周：如漏項設(shè)計、設(shè)計計算的結(jié)構(gòu)模型與實際結(jié)構(gòu)不符，設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)錯誤，地質(zhì)勘察資料有誤，由于建筑材料的物理、化學(xué)性能發(fā)生改變而造成與建筑設(shè)計要求不符等情況。

2、施工質(zhì)量不良：因管理因素造成施工質(zhì)量不良;施工人員技術(shù)水平不高;原材料和構(gòu)配件質(zhì)量不能滿足設(shè)計和材料標(biāo)準(zhǔn)的要求等情況。

3、使用管理不當(dāng)：建筑物建成交付使用后，使用部門管理不善，拆改承重結(jié)構(gòu)，擅自改變建筑物用途，或使用環(huán)境管理不善，不進行定期維護，侵蝕性物質(zhì)進入結(jié)構(gòu)構(gòu)件造成的損壞。

4、環(huán)境影響:工業(yè)廠房等周圍存在有害介質(zhì)，有機材料本身存在老化現(xiàn)象，建筑物附近有深基坑開挖設(shè)計、施工不當(dāng)?shù)扔绊憽?/p>

5、災(zāi)害影響：使用期間發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)、爆炸、颶風(fēng)、地震、撞擊等災(zāi)害，對建筑物造成影響。

6、結(jié)構(gòu)改造：建筑物在使用過程中，使用功能發(fā)生改變，工業(yè)廠房生產(chǎn)工藝改變，民用房屋改變用途等，原設(shè)計不滿足新的功能要求。

7、超過設(shè)計耐用年限仍繼續(xù)使用：建筑物達到了設(shè)計基準(zhǔn)期，結(jié)構(gòu)功能保持基本完好，因生產(chǎn)和生活需要仍需繼續(xù)使用的。如新中國成立初期的建筑物已有五十年的使用歷史，如果繼續(xù)使用，需要進行檢測、鑒定。

工程安全鑒定

房屋質(zhì)量保修期是多久

《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中的規(guī)定：

1.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)承修;

2.屋面防水3年;

3.墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;

4.墻面、頂棚抹灰層脫落1年;

5.地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;

6.管道堵塞2個月;

7.供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期;

8.衛(wèi)生潔具1年;

9.燈具、電器開關(guān)6個月;

10.其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

一、房屋質(zhì)量問題種類：

根據(jù)《人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定。可以將房屋的質(zhì)量問題有如下幾種：

(一)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。所謂“不合格”，應(yīng)指房屋未能通過驗收或經(jīng)核驗被認(rèn)定為不符合質(zhì)量要求，如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問題。

(二)嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。這是指由于房屋質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。

(三)其他質(zhì)量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。

房子抗震安全斷定 受2008 年汶川地震對中國房子的損壞構(gòu)成的影響，這些年房子抗震安全斷定的比例逐年增加。近兩年各種對于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范接連實行，足以證實建設(shè)部對于抗震斷定的注重度。在斷定過程中混凝土構(gòu)造和砌體構(gòu)造占有很大的比例，對于構(gòu)造功用和構(gòu)造體系是斷定查勘的關(guān)鍵。

施工周邊房子安全影響斷定 該類型的房子安全斷定一般分為3 個時期的斷定，即初始查勘斷定(施工前的房子安全斷定)、時期性安全斷定(施工過程中的房子安全斷定)以及結(jié)束安全斷定(項目施工結(jié)束后，一般基坑施工到 正負(fù)零)。根據(jù)施工的方案，實時進行跟蹤斷定和檢查作業(yè)，發(fā)現(xiàn)問題及時預(yù)警。此類型斷定一般涉及到群眾的民事糾紛，應(yīng)妥善處理好建設(shè)單位、施工方、居民們 的相互關(guān)系，必要時可以懇求有關(guān)有些介入洽談解決矛盾沖突。

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