詳情描述

廠房檢測的內(nèi)容

房屋質(zhì)量檢測主要內(nèi)容應(yīng)包括：

（1）房屋建筑、改擴(kuò)建和使用情況等歷史資料；

（2）建筑軸線、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸及房屋建筑布置圖復(fù)核；
（3）房屋完損狀況檢測；
（4）房屋傾斜檢測；
（5）房屋相對不均勻沉降檢測；
（6）提供檢測結(jié)論及建議。

為了分析樓板承載力情況及相關(guān)檢測要求，樓板承載力專項檢測主要內(nèi)容應(yīng)包括：
（1）樓板厚度、配筋、結(jié)構(gòu)尺寸和配筋檢測；
（2）樓板材料強(qiáng)度檢測；
（3）樓板完損狀況檢測，如開裂、變形、破損等的分布范圍；
（4）依據(jù)現(xiàn)場檢測情況建模分析，給出安全性分析結(jié)論；
（5）提出合理的處理意見和結(jié)構(gòu)加固的建議。

廠房檢測之廠房承載力鑒定
提到廠房檢測，很多人都會想到生產(chǎn)，提到生產(chǎn)務(wù)必想到員工，企業(yè)以人為本，員工的安全性必須放在位，這也是企業(yè)必須做到的一點。
在我們?nèi)粘Ｉ芍?，?jīng)常碰到廠房業(yè)主需要做廠房檢測及樓板承載力鑒定的情況有以下幾種：
1、隨著時間的推移，廠房不斷的老化，結(jié)構(gòu)構(gòu)件甚至出現(xiàn)損壞，造成廠房的安全隱患
2、廠房上設(shè)置大型廣告牌、水箱、水池、鐵塔、花園、游泳池、空調(diào)、太陽能熱水器等施設(shè)備影響房屋結(jié)構(gòu)安全的
3、報建手續(xù)不全或者無建筑施工許可證已投入使用，未確定廠房承載能力的
4、廠房設(shè)備更新或是放置大型設(shè)備，對廠房樓板承載能力存疑的需要進(jìn)行廠房檢測
一，通常廠房樓板承載力鑒定一般性過程如下：
1、廠房的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。
2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。
3、抽樣檢測廠房承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。
4、廠房檢測需要先檢查的廠房結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。
5、檢測廠房傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。
6、根據(jù)實測廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和廠房結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，驗算廠房現(xiàn)有承載能力。
7、根據(jù)實測廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和廠房結(jié)構(gòu)體系，以當(dāng)?shù)氐卣鸱磻?yīng)譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。
8、檢查房屋設(shè)備的運行狀況。
二、廠房檢測之樓板承載力鑒定核算，歸納起來有兩種方法：
1、均攤載荷驗算法該方法的原理是：將設(shè)備的重量均攤到每一個設(shè)備的平均占地面積上，然后將該均攤的載荷與樓房的設(shè)計承重（單位面積）進(jìn)行對比，如果均攤載荷小于設(shè)計承重，則樓房是安全的，反之則是不安全的。 例：一臺設(shè)備重量Q=1000公斤，外形尺寸：長×寬×高＝600mm×800mm×2200mm，設(shè)備四周均有走道，走道寬度均為800mm，樓房的設(shè)計承重是 P=600kg/m2。Q=1000kg A=（0.6＋0.8/2＋0.8/2）×（0.8＋0.8/2＋0.8/2）＝2.24m2設(shè)備對地面產(chǎn)生的均攤荷載q＝Q/A＝1000/2.24＝446kg/m2 由于q＝P，設(shè)備可以安全安裝。 對于我們的情況：LVG1200設(shè)備的重量：Q=6800kg，平均占地面積（將過道均攤）：A=18m2，樓房設(shè)計承重：P=1000kg/m2 設(shè)備對地面產(chǎn)生的均攤荷載q＝Q/A＝6800/18＝377kg/m2 由于q＝P，設(shè)備可以安全安裝。 該方法不是很準(zhǔn)確，因為它是將設(shè)備的重量均攤在總的占地面積上，它沒有考慮把設(shè)備集中一點放置時情況，因此不是很科學(xué)，只能作為一個簡單的估算。
2、等效均布載荷法 目前，在建筑上普遍采用的計算方法是等效均布載荷法。該方法的原理是：在建筑設(shè)計時，設(shè)計師往往采用均布載荷作為設(shè)計的依據(jù)，并以此代表樓面上的不連續(xù)分布很多局部集中載荷構(gòu)成。
房屋安全鑒定案例
東莞市茶山偉興制衣廠房房屋安全鑒定項目，位于東莞市茶山鎮(zhèn)，能夠有效地了解并掌握建筑的使用狀態(tài)、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和危險等級等基本情況，我院受委托方要求對該建筑進(jìn)行房屋安全鑒定，并委托專業(yè)的房屋安全鑒定工程師進(jìn)行現(xiàn)場勘察，通過現(xiàn)場現(xiàn)場，未發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)有明顯的傾斜、變形、裂縫等缺陷，未出現(xiàn)腐蝕、粉化等不良現(xiàn)象。上部結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)由于不均勻沉降造成的結(jié)構(gòu)構(gòu)件開裂和傾斜，建筑地基和基礎(chǔ)無靜載缺陷，地基主要受力層范圍內(nèi)不存在軟弱土、液化土和嚴(yán)重不均勻土層，非抗震不利地段，地基基礎(chǔ)基本完好。


房屋安全鑒定員通過現(xiàn)場勘察、收集資料、數(shù)據(jù)，根據(jù)現(xiàn)場采取的材料進(jìn)行檢測分析，結(jié)合國家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，對該建筑的結(jié)構(gòu)安全性及使用性做出評定，并嚴(yán)謹(jǐn)編寫房屋安全鑒定報告書，并對該建筑物后續(xù)的安全使用提供處理意見。

承接全國業(yè)務(wù)范圍：房屋結(jié)構(gòu)安全檢測、房屋質(zhì)量檢測、廠房承重檢測、房屋加建安全檢測、危房拆遷安全檢測鑒定、房屋質(zhì)量檢測鑒定、酒店賓館檢測、建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定、廣告牌安全檢測、廠房結(jié)構(gòu)安全檢測、幼兒園安全抗震檢測、建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計施工。
廠房安全檢測鑒定是依據(jù)《廠房安全檢測鑒定等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（1984）678號）以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（jgj125），通過檢查房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的完損狀況，確定房屋完損等級。
廠房安全檢測鑒定適用于房屋評估、房屋管理等需要確定房屋廠房程度的房屋。在廠房檢測時若發(fā)現(xiàn)房屋存在影響安全使用現(xiàn)象時，必須通知委托人及時進(jìn)行房屋安全檢測鑒定。
廠房安全檢測鑒定內(nèi)容：
1）調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；
2）調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；
3）檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)完損狀況；
5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；
6）采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件（墻體、樓屋面等）、裝飾裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物（室外地坪、排水溝、臺階）的損壞部位、范圍和程度；
7）分析房屋損壞原因；
8）綜合評定房屋完損狀況。

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