詳情描述

房屋安全性檢測：
通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結構分析驗算，對房屋安全性進行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其它需要評全性等級的房屋

房屋在使用過程中由于地基承載力不足或房屋承重出原承重數(shù)值都會造成房屋下沉，為房屋安全使用需對房屋進屋安全鑒定，確定房屋沉降數(shù)值，提供科學處理方案。

房屋沉降檢測
房屋安全性鑒定就是使用一系列檢測的儀器、設備、工具和軟件驗算等技術手段，對建筑結構已經(jīng)原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能、化學性能等進行測試，并對檢測數(shù)據(jù)進行加工、處理、分析。
既有建筑物結構性能檢測的目的，簡而言之，就是為建筑結構的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術參數(shù)。結構檢測是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項重要內(nèi)容，也是該項工作的基礎。沒有檢測的數(shù)據(jù)，則鑒定與加固改造工作也難以順利實施。有了檢測結果，結構存在的問題可以在一定程度上顯現(xiàn)出來，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本。
既有建筑物結構檢測可分為：
1、建筑結構安全性鑒定
2、建筑結構抗震鑒定
3、建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定等。
建筑結構的檢測可分為建筑結構工程質(zhì)量的檢測、既有建筑物結構性能的檢測。兩者之間沒有準確的界限，其檢測項目、檢測方法和抽樣數(shù)量等大致相同，只是已有建筑結構性能的檢測可能面對的結構損傷與材料老化的問題要多一些。

在進屋安全鑒定前，了解房屋的結構形式是必不可少的，不同的房屋結構類型檢測的方法也會有所不一樣，一般常見的房屋結構類型有混凝土結構，砌體結構，鋼結構等。

房屋安全鑒定

對混凝土結構進屋安全鑒定檢測，其主要的檢測內(nèi)容有：混凝土強度、混凝土構件的外觀質(zhì)量缺陷、變形和損傷、尺寸偏差、原材料性能和鋼筋的配置等檢測鑒定，在必要的時候還應該進屋構件進行動力檢測或者實載檢測，對于房屋建筑來說，混凝土結構質(zhì)量的好壞，對房屋的安全性有著直接的影響。

房屋安全鑒定

混凝土結構房屋安全鑒定現(xiàn)場檢測可以使用鉆芯法或者回彈法：

回彈法：是利用回彈儀對混凝土表面強度進行測定，以推算混凝土整體的強度，是混凝土結構房屋安全鑒定的現(xiàn)場檢測過程中，常用的非破損檢測方法，此方法的優(yōu)點是簡便靈活，但是在實際的應用中有著很多的影響因素。

如：混凝土原材料的構成、成型、養(yǎng)護的方法、外加劑的種類數(shù)量等都會對檢測結果造成一定的影響，混凝土的構件都有著相關的技術規(guī)定，在使用回彈法進行混凝土強度的檢測時，必須對技術規(guī)定予以遵守。

房屋安全鑒定

鉆芯法：檢測過程是采用水冷式鉆機在混凝土的構件上鉆取芯樣試件，來進行實驗室中的抗壓強度測試，從而對混凝土的強度及內(nèi)部缺陷進行檢測，鉆芯法是一種較為可靠和直接的房屋安全鑒定檢測方法，但是對建筑的混凝土結構會造成一定的損傷，因此在沒有征求到委托方的同意、或者可能產(chǎn)生嚴重的安全事故的情況下，好不要使用鉆芯法來進行檢測。

房屋沉降檢測
根據(jù)房屋安全鑒定相關規(guī)范要求，合格安全的房屋傾斜率一般不得大于千分之三。過千分之三小于千分之七的，需進行地基加固處理，大于千分之七的必須進行糾偏加固處理。

房屋沉降檢測

在進屋安全鑒定前首先需要了解房屋出現(xiàn)傾斜下沉的原因：

1、設計問題：設計人員對規(guī)范缺乏了解，設計計算過程中可能存在偏差等問題，導致房屋產(chǎn)生傾斜。
2、施工問題：施工過程中，因抽水位置不當，擋土樁、廢樁的拔除導致土壤松動等原因，造成地基不平衡，導致房屋傾斜。

3、外部因素影響：如周邊施工，挖基坑、建隧道、建地鐵等，導致房屋傾斜。

房屋沉降檢測

房屋安全鑒定沉降檢測的內(nèi)容有：

1、調(diào)查建筑物的使用歷史和結構體系。

2、通過房屋沉降檢測方法測量傾斜和不均勻沉降，如：經(jīng)緯儀觀測法、鉛垂觀測法、傾斜儀測量法、基礎沉降差法等。

3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構件，裝修設備的損壞程度部位及范圍。

4、利用房屋檢測專業(yè)設備檢測相關數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因。

5、綜合評級并出具可行性房屋安全鑒定報告。

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