詳情描述
依據(jù)市住《關(guān)于賓館、酒店、旅館、網(wǎng)吧辦理房屋建筑質(zhì)量檢測文件備案相關(guān)事宜的通知》(深建質(zhì)安[2010]389號(hào))的規(guī)定與我區(qū)相關(guān)“清無”疏通的現(xiàn)行政策要求，未獲得《房地產(chǎn)證》或《房屋所有權(quán)證》的房子用以開設(shè)酒樓、酒店餐廳、賓館、網(wǎng)咖等的場地在行政許可事項(xiàng)前，應(yīng)授權(quán)委托有資質(zhì)證書檢驗(yàn)評(píng)定企業(yè)出示單個(gè)建筑構(gòu)造安全系數(shù)檢驗(yàn)鑒定報(bào)告，并對(duì)工程建筑質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定文檔開展辦理備案。1、依據(jù)廣東公安廳《關(guān)于營業(yè)性歌舞廳娛樂場所和電子游戲機(jī)室核發(fā)﹝安全合格證﹞的通知》(粵公﹝治﹞字（1994）396號(hào)文)對(duì)我省生產(chǎn)經(jīng)營性歌舞表演休閑娛樂會(huì)所和游戲機(jī)室開啟《公共娛樂場所安全合格證》。領(lǐng)取該證前務(wù)必對(duì)房子開展安全性評(píng)定。
2、《廣東省旅館業(yè)治安管理規(guī)定》（廣東市人民政府第108命令）領(lǐng)取旅館業(yè)特種行業(yè)許可證書錢，務(wù)必對(duì)房子開展安全性評(píng)定。
3、依據(jù)《深圳市房屋安全管理規(guī)定》深圳市人民政府令第六號(hào)第十九、二十一條（1.房子地基與基礎(chǔ)、主體工程有顯著下移、縫隙、形變、浸蝕等狀況的；2.房子超出設(shè)計(jì)方案使用年限的；3.洪澇災(zāi)害及其危樓、火災(zāi)事故等安全事故導(dǎo)致房子主體工程毀壞的；4.改造房子行為主體或是載重構(gòu)造、更改應(yīng)用作用及其顯著增加房子載荷的；）要求，沒經(jīng)評(píng)定或評(píng)定不符房子安全性標(biāo)準(zhǔn)的，不可做為經(jīng)營地。經(jīng)科學(xué)研究，現(xiàn)就評(píng)定與辦理備案相關(guān)的事宜通告以下：
一、評(píng)定文檔辦理備案的管理方法單位
街道社區(qū)城市建設(shè)科對(duì)建筑結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)評(píng)定工作中開展監(jiān)管，并對(duì)工程建筑質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定文檔開展辦理備案，出示辦理備案證明材料。
二、評(píng)定的規(guī)定
(一)評(píng)定的范疇。
1、酒樓、酒店餐廳、賓館、網(wǎng)咖歸屬于人口密集場地，因而，評(píng)定的范疇務(wù)必是可以體現(xiàn)建筑安全性情況的評(píng)定模塊或整幢建筑。
2、凡小區(qū)業(yè)主已獲得《寶安區(qū)歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑檢測鑒定備案證明書》的，根據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，經(jīng)再次核查檢算達(dá)標(biāo)的，可立即出示辦理備案證明材料。
(二)授權(quán)委托評(píng)定的行為主體。依據(jù)相關(guān)要求，授權(quán)委托評(píng)定的行為主體應(yīng)是房子任何人;若由房子應(yīng)用人授權(quán)委托評(píng)定的，須擁有房子任何人出具的書面形式授權(quán)委托原材料。
(三)鑒定中心名冊(cè)。現(xiàn)階段，經(jīng)市同的批房子安全性鑒定中心現(xiàn)有6家(詳見附件)。依據(jù)全省評(píng)定業(yè)務(wù)流程的要求，市將發(fā)布第二批房子安全性鑒定中心，自發(fā)布起，全省房子安全性鑒定中心推行統(tǒng)一管理方法，承攬房子安全性評(píng)定業(yè)務(wù)流程的組織務(wù)必經(jīng)市基本建設(shè)主管機(jī)構(gòu)認(rèn)同;先前，經(jīng)我區(qū)認(rèn)同的鑒定中心出示的鑒定報(bào)告依然合理。
(四)鑒定報(bào)告及結(jié)果的規(guī)定。一是鑒定結(jié)論務(wù)必確立：“總體構(gòu)造考慮安全性應(yīng)用的規(guī)定，租賃一部分構(gòu)造考慮設(shè)立酒樓、酒店餐廳、賓館、網(wǎng)咖的承載力規(guī)定”;
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