1)施測單位未作統(tǒng)一規(guī)定，部分地區(qū)是施工單位監(jiān)測，費用由施工方自理;部分地區(qū)是由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)測量資治的檢測單位檢測，費用由建設(shè)單位承擔(dān)或在施工合同中另行明確。

2)項目施工者對沉降觀測的認(rèn)識程度不夠。認(rèn)為施工單位只要按照設(shè)計、相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)施工，能滿足安全、功能和質(zhì)量要求即可，沉降多少，與己無關(guān)。

3)沉降觀測記錄主觀臆造、弄虛作假，不能真實反映房屋沉降變形情況。施工單位為保證工程竣工后順利交付，提供均勻的沉降資料，即使建筑物出現(xiàn)不均勻沉 降而引起某些構(gòu)件裂縫，也以其資料搪塞;或施工單位因自身原因而造成構(gòu)件裂縫、質(zhì)量不合格而編造不均勻沉降資料，將質(zhì)量問題歸咎于地基沉降不均。

4)沉降觀測從業(yè)人員良莠不齊;測量儀器設(shè)備精度不一，未按規(guī)定進(jìn)行定期校核與檢驗;觀測點基準(zhǔn)點設(shè)置不符合要求;觀測時間、周期，內(nèi)業(yè)計算平差不符合要求。

5)房屋竣工交付使用后，未按要求進(jìn)行繼續(xù)監(jiān)測，連續(xù)性不夠。

6)監(jiān)控力度不一。在實行施工階段監(jiān)理的工程，竣工前控制較完備，竣工后較缺乏;未實施監(jiān)理的項目工程，監(jiān)控機(jī)制更是缺失。

究其上述原因，主要是責(zé)任主體不明確。小編認(rèn)為，從科學(xué)、公正、規(guī)范的角度出發(fā)，沉降觀測的責(zé)任主體應(yīng)由建設(shè)單位于工程開工前委托具有相應(yīng)資治的專業(yè)第三方檢測機(jī)構(gòu)承擔(dān)。

專業(yè)第三方檢測機(jī)構(gòu)其與施工單位作為責(zé)任主體相比較有如下優(yōu)點：

①專業(yè)性強(qiáng)，技術(shù)可靠，能為建設(shè)單位提供更好的服務(wù)。

②性強(qiáng)，與施工方無隸屬關(guān)系，數(shù)據(jù)真實可靠，并且具 有連續(xù)性。

③操作人員具備相應(yīng)的資格上崗，熟悉操作規(guī)程及測量理論，能針對不同工程特點及具體情況進(jìn)行施測。

④測量儀器和設(shè)備工具，定期經(jīng)技術(shù)監(jiān)督部 門檢測認(rèn)定，精度滿足要求。

⑤有利于監(jiān)控，檢測單位對其檢測數(shù)據(jù)報告負(fù)責(zé)。

預(yù)制板一般分為條形版、肋型板、空心板等，且受力形式大多屬于簡支板，對其常用的加固方法有增大截面加固法和粘貼碳纖維布加固法以及改變結(jié)構(gòu)傳力途徑加固法等。

增大截面加固法是于板面或者板底增做不小于40mm厚的鋼筋混凝土后澆層，為了方便施工多采用板面澆筑以形成剛性樓蓋和屋蓋。如若必須采用板底澆筑疊合層，需對板底進(jìn)行鑿毛處理采用噴射法進(jìn)行施工。

粘貼碳纖維布加固預(yù)制板是通過結(jié)構(gòu)膠將碳纖維布順著板跨方向粘貼于板底受拉部位，并在其端部須有可靠錨固。其優(yōu)點是碳纖維布具有質(zhì)輕高強(qiáng)，可曲面或轉(zhuǎn)折粘貼，加固后基本不增加原構(gòu)件重量，且不影響結(jié)構(gòu)外形，不僅僅能提高結(jié)構(gòu)承載力還可以增強(qiáng)結(jié)構(gòu)的剛度。

改變結(jié)構(gòu)傳力途徑加固是在預(yù)制板底增設(shè)梁和柱，大幅度降低板的彎矩提高結(jié)構(gòu)的承載力，以達(dá)到加固補(bǔ)強(qiáng)的目的。增設(shè)的梁柱按材料不同可分為鋼筋混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件，一般為了減少濕作業(yè)大多采用增設(shè)鋼梁來進(jìn)行加固。

說了這么多，那么對于預(yù)制板開洞加固該怎么處理呢?

通常來說預(yù)制板開洞后局部切斷了原有傳力路徑和配筋，一方面促使洞口周邊板的內(nèi)力增大，會造成應(yīng)力集中，另一方面板配筋減少，是承載力降低，所以應(yīng)對開洞后板進(jìn)行內(nèi)力分析和承載力驗算選擇合理的加固方法進(jìn)行洞口加固。

一般來說當(dāng)垂直于板受力方向的洞口寬度小于300mm或洞直徑小于300mm，并且切斷鋼筋數(shù)不足5%此時可以不做加固處理;當(dāng)所開洞口寬度或者直徑不大于1000mm的時候，且開洞后對板受力影響較小，僅按構(gòu)造加固是，可以采用補(bǔ)償配筋法在洞口周圍采用粘鋼或者碳纖維布進(jìn)行加固;對于所開洞口較大或者切斷鋼筋數(shù)20%且洞口周圍存在較大集中荷載時，以及預(yù)制板切斷主肋時，均應(yīng)在洞口邊另設(shè)邊梁支撐傳力。一般所設(shè)邊梁為剛梁或現(xiàn)澆混凝土梁，且新增構(gòu)件均需與原有構(gòu)件有可靠錨固。