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 　本公司是第三方房屋安全檢測鑒定的單位，從事于房屋安全鑒定、危房安全鑒定、房屋質量檢測、房屋承重檢測、學校幼兒園房屋抗震檢測，鋼結構檢測、廠房結構安全檢測、及構筑物檢測鑒定，并出具房屋安全性檢測鑒定報告。

2021年3月10日今日頭條新消息，據(jù)房屋檢測鑒定技術部門透露

　　是否危房，鑒定說了算

　　當房屋的壽命快要到的時候，我們就把這類房子稱之為危房！危房根據(jù)字面意思大家都知道，那就是危險不能居住的房屋，危房的危險就在于它的支撐構件嚴重損壞，已經屬于危險構件了，而房屋隨時都有喪失結構穩(wěn)定性和承載的能力，會使得房屋坍塌，造成安全問題。

　　一般來說，無論是商品房還是別的其他類型的房屋，大部分房屋質量一般都是在40-50年，這就是為什么各大城市會有這么多的老城改造、拆遷、危舊房改造的原因。也不排除一些垃圾樓盤豆腐宅工程壽命更短。如果房屋定期有修護，那么房子的壽命可能更長。不過，是否危房，不能因為幾條裂縫，墻體空鼓，或者裝壁掛電視，一榔頭下去出了一個大洞來判定。業(yè)內表示，鑒定有一整套科學測量和，并且需要鑒定資質的公司來做。是否危房，是有一本厚厚的國標“危房鑒定標準”的。據(jù)介紹，危房一共分ABCD四個等級，通俗地來說，A為不是危房，質量很好；B為個別構件有點問題，但是不影響主體結構，不影響居??；C為部分承重結構的承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房；D 就是指房屋整體出現(xiàn)險情，而且基本沒有加固的價值，居民要馬上撤離。當居民察覺問題要求鑒定的時候，其實大部分樓房確實已經到了C級的程度。

　　不過負責房屋鑒定的結構工程師們也表示，有些危房是因年代久遠，但有些危房是住戶自身使用不當造成的。有不少是住戶改變了自家房屋的結構，導致房屋受力結構發(fā)生變化，造成安全隱患?！耙姷枚嗟氖菍⑴P室和陽臺打通，住得舒服了，但不安全了?！痹瓉?，陽臺和臥室隔開的這堵墻是重要的承重墻，沒了它，原先由這堵承重墻所承擔的荷載會增加到其他地方，形成超載，久而久之會出問題。

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