詳情描述
漯河臨潁縣專業(yè)鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測鑒定費用危房鑒定注意事項
1、房屋是否符合居住的安全
房屋的安全關(guān)系到我們居住的安全,在房屋鑒定的過程中,如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,涉及到房屋的安全需停止繼續(xù)居住,當(dāng)房屋確定為危房那就得搬離了,房屋需經(jīng)過加固處理,到達(dá)安全居住的標(biāo)準(zhǔn)后才能繼續(xù)居住。
2、房屋的承重性能是否達(dá)標(biāo)
在對房屋進(jìn)行危房鑒定時,房屋的承重性能是檢測的重點部分.因為隨著房屋使用時間的增長,房屋的承重性能會出現(xiàn)一下降,無論對于大型建筑還是小型建筑,都要考慮承重性能。
3、房屋的整體構(gòu)件是否出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞
房屋的構(gòu)件主要是由梁、柱、墻和樓板來構(gòu)成,這些結(jié)構(gòu)構(gòu)件是房屋結(jié)構(gòu)的一部分,起重要作用.外部的質(zhì)量需注意,內(nèi)部結(jié)構(gòu)的問題也不能忽略,因為結(jié)構(gòu)問題會直接影響到房屋的安全,嚴(yán)重的構(gòu)件問題會影響到房屋質(zhì)量問題,甚至?xí)竭_(dá)危房的標(biāo)準(zhǔn)。
2021年4月1日今日頭條新消息，據(jù)臨潁縣廠房鑒定檢測公司技術(shù)部門透露
漯河臨潁縣專業(yè)鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測鑒定費用火災(zāi)對建筑物造成的損傷是具有延續(xù)性的，受災(zāi)后建筑物材料的物理化學(xué)性能發(fā)生了顯著改變，建筑物本身的結(jié)構(gòu)也會留有損傷，造成建筑物的承載力、使用性能發(fā)生了改變，火災(zāi)后房屋安全鑒定是對受影響的結(jié)構(gòu)后期是否可修復(fù)以及如何修復(fù)的必要前提條件，所以對火災(zāi)后的房屋進(jìn)行火災(zāi)后房屋安全鑒定是十分有必要的。
我院承接的東莞廠房火災(zāi)安全鑒定項目，位于東莞，受委托方要求對火災(zāi)地點進(jìn)行火災(zāi)后房屋安全鑒定，我院與委托方協(xié)商制定了詳細(xì)可行的鑒定檢測方案，并派出了多名專業(yè)技術(shù)人員組成的檢查勘查隊進(jìn)行現(xiàn)場勘查、收集資料等。對火災(zāi)情況進(jìn)行了詳細(xì)調(diào)查;
火災(zāi)后現(xiàn)場調(diào)查與勘察的內(nèi)容包括：起火點，起火原因，可燃物質(zhì)，火災(zāi)曾經(jīng)產(chǎn)生的蕞高溫度的依據(jù)。
起火點：從火災(zāi)現(xiàn)場情況分析，火災(zāi)蕞早發(fā)生于洗毛條車間西側(cè) 2/5～6 軸配件倉庫和辦公室區(qū)域。
起火原因：根據(jù)火災(zāi)事故認(rèn)定書，起火原因可排除外來火種、雷擊，不排除電氣線路故障引燃可燃物所致。
可燃物質(zhì)：辦公物品及倉儲物資。
滅火方式：消防水。
火災(zāi)規(guī)模：廠房受火災(zāi)影響出現(xiàn)不同程度損傷，總影響范圍約為 1100m 2 。
其中洗毛條車間西側(cè)配件倉庫和辦公室為主要受損區(qū)域，該區(qū)域檁條和彩鋼板等屋面結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重變形，排架柱和屋架存在不同程度的過火、熏黑現(xiàn)象，同時臨近區(qū)域的部分檁條和屋面板存在高溫?zé)熝軗p。
通過現(xiàn)場勘察，廠房 2/5～4/6 軸區(qū)域排架柱存在局部燒灼、煙熏，構(gòu)件初步評級為 b Ⅱ 級;其余排架柱現(xiàn)場完損檢測良好，未見明顯燒灼或煙熏，構(gòu)件初步評級為 a Ⅱ 級。該受損房屋板面批蕩有不同程度的起鼓、開裂、脫離及粉碎現(xiàn)象，并抽取部份混凝土構(gòu)件芯樣送專業(yè)檢測單位檢測混凝土強度，以及輔以計算機建模計算。相關(guān)技術(shù)人員根據(jù)現(xiàn)場勘查資料及計算機數(shù)據(jù)以及根據(jù)《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 CECS 252:2009 的要求對該受損房屋進(jìn)行了安全評估，并編寫了房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報告。
廠房檢測，包含鋼結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)廠房。在使用功能發(fā)生改變時，或擬進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造、擴建、改建，對結(jié)構(gòu)改造安全性存在疑問時進(jìn)行。
廠房鑒定單元的歸納斷定評級分為一、二、三、四，四個等級，應(yīng)包含承重結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)安置和支撐體系、圍護(hù)結(jié)構(gòu)體系三個組合項目，以承重結(jié)構(gòu)體系為主，按下列規(guī)定斷定斷定單元的歸納。
1.當(dāng)結(jié)構(gòu)安置和支撐體系、圍護(hù)結(jié)構(gòu)體系與承重結(jié)構(gòu)體系的斷定等級相差不大于一級時，能夠承重結(jié)構(gòu)體系的等級作為該斷定單元的斷定等級;
2.當(dāng)結(jié)構(gòu)安置和支撐體系、圍護(hù)結(jié)構(gòu)體系比承重結(jié)構(gòu)體系的斷定等級低二級時，能夠承重結(jié)構(gòu)體系的等級降一級作為該斷定單元的斷定等級;
3.當(dāng)結(jié)構(gòu)安置和支撐體系、國護(hù)結(jié)構(gòu)體系比承重結(jié)構(gòu)體系的斷定等級低時，可根據(jù)上述準(zhǔn)則和具體情況，以承重結(jié)構(gòu)體系的等級降一級或降二級作為該斷定單元的斷定等級;
4.歸納斷定中宜結(jié)合斷定單元的重要性、耐久性、運用狀況等歸納斷定，可對上述斷定結(jié)果作不大于一級的調(diào)整。
摘要：目前工程建設(shè)過程中，往往會因施工振動或土體變形等因素對鄰近房屋的安全性產(chǎn)生影響，從而引起社會矛盾糾紛。在解決此類問題中對相鄰建筑物的安全性鑒定已逐漸受到人們更多的關(guān)注和重視。本文結(jié)合實踐接觸到的多種此類工程問題，對其產(chǎn)生的安全性問題進(jìn)行分析，并提出相關(guān)建議，為避免和解決此類問題提供參考。
概述
目前我國各地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)如火如荼，不少高層建筑、地鐵隧道、市政管網(wǎng)等地下深基坑工程在繁華城區(qū)地段實施。類似的該類大型地下開挖施工工程都會造成對既有周邊建筑的不利影響，引起周圍土體發(fā)生位移或是產(chǎn)生的一些振動、噪聲等，甚至使既有房屋產(chǎn)生嚴(yán)重的損壞，影響已有建筑的使用安全，從而引發(fā)爭議與糾紛，影響了社會穩(wěn)定發(fā)展。如今人們的生活品質(zhì)不斷提高和維權(quán)意識不斷增強，妥善處理建設(shè)前與建設(shè)過程中于此相關(guān)的各方面問題，針對受影響的相鄰既有建筑的鑒定工作顯得極為重要。
本文結(jié)合實際檢測鑒定工作中遇到的各類工程建設(shè)(如樁基施工、頂管施工、人防工程建設(shè)、高架施工、重型車輛運行等)引起周邊房屋裂縫等問題，分析各種情況下對周邊不同結(jié)構(gòu)型式房屋安全性產(chǎn)生的影響程度，提出事故發(fā)生后的解決方法，以期zui大程度地減小或避免風(fēng)險。
1 工程案例
因施工建設(shè)對周邊房屋建筑造成損傷的案例屢見不息。2010年，常州某地區(qū)因臨近路段高速公路施工，附近大量民房受振動影響出現(xiàn)了裂縫等損傷現(xiàn)象，有些房屋由于自身結(jié)構(gòu)不合理受振動影響后出現(xiàn)大量結(jié)構(gòu)性裂縫而成為危房。同年常州某地區(qū)五層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓由于受南側(cè)(約100m)樁基施工的影響，墻體粉刷層出現(xiàn)大面積裂縫，嚴(yán)重影響了室內(nèi)裝修的美觀性，而距離施工地點更近的一幢框架結(jié)構(gòu)辦公樓則基本未受振動影響。2011年初因施工建設(shè)中大量重型車輛經(jīng)過民房集中區(qū)的巷道內(nèi)，導(dǎo)致大量私房因不斷受振動而出現(xiàn)裂縫，有些裂縫甚至發(fā)展為結(jié)構(gòu)性裂縫，成為危險點。
2010年金壇市某一棟三層磚混結(jié)構(gòu)房屋，因隔壁原老房屋拆除并在原房屋位置上新建一棟四層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋，導(dǎo)致其房屋墻體、樓地面多處出現(xiàn)不同程度裂縫現(xiàn)象，經(jīng)檢測得出房屋因受沉降影響造成局部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)危險點。同年某一自建二層私房由于附近市政上頂管施工(距離該房約2m)而出現(xiàn)地坪下陷、墻體開裂等現(xiàn)象，經(jīng)檢測得出所產(chǎn)生裂縫尚未影響結(jié)構(gòu)安全性，但已影響房屋的適用性與美觀。2011年由于附近人防工程在施工過程以及建設(shè)完成后，附近小區(qū)磚混結(jié)構(gòu)商品房大量住戶發(fā)現(xiàn)其室內(nèi)出現(xiàn)各種裂縫，檢測發(fā)現(xiàn)該小區(qū)受沉降影響明顯，房屋適用性受到影響，出現(xiàn)房屋滲水、地下水管破裂等現(xiàn)象，但尚未影響房屋結(jié)構(gòu)的安全性。
2 問題分析
上述案例對于施工建設(shè)引起周邊房屋出現(xiàn)損傷的直接原因大致可以分為兩類：一類是造成相鄰房屋基礎(chǔ)的不均勻沉降，如臨近高層施工、人防建設(shè)、頂管施工等;另一類是振動影響，如樁基施工、高架施工、重型車輛運行等。
根據(jù)筆者在房屋安全檢測鑒定過程中的大量經(jīng)驗，磚混結(jié)構(gòu)民房較易受到影響，所產(chǎn)生的矛盾也zui為突出。大多數(shù)農(nóng)村房屋未經(jīng)過正規(guī)設(shè)計，施工主要依靠工匠經(jīng)驗和傳統(tǒng)經(jīng)驗，大多未進(jìn)行科學(xué)選址，一般就地取材，房屋類型多且離散型大。房屋結(jié)構(gòu)形式簡單，建筑格調(diào)大致相似，結(jié)構(gòu)布置具有隨意性，使用功能與房間布置不夠合理，造型單調(diào)，缺乏統(tǒng)一規(guī)劃及合理的設(shè)計與施工，導(dǎo)致了房屋結(jié)構(gòu)不合理，房屋的安全度設(shè)置水平和抵御自然災(zāi)害的能力極低。在受到施工振動影響以及基礎(chǔ)不均勻沉降的作用下，往往容易產(chǎn)生損傷、連接處出現(xiàn)破壞等。
而經(jīng)過正規(guī)設(shè)計的多層磚混結(jié)構(gòu)商品住宅樓，受影響程度則相對較好，在受附近施工導(dǎo)致基礎(chǔ)不均勻沉降以及振動影響的情況下，多數(shù)情況表現(xiàn)為墻體粉刷層裂縫，對房屋適用性產(chǎn)生一定影響，很少出現(xiàn)存有危險點的情況?？蚣芙Y(jié)構(gòu)由于自身的整體性較好，正常情況下受此類問題的影響很小，在其輔助圍護(hù)部位(如走廊欄桿、圍護(hù)墻窗口處)較易出現(xiàn)裂縫及損傷。
3 此類問題注意點
判斷施工建設(shè)對周圍建筑物影響可從周圍建筑物裂損現(xiàn)狀入手，結(jié)合施工建設(shè)對周圍建筑影響機理，以及必要的監(jiān)控方法，對于有影響的鄰近房屋結(jié)構(gòu)安全性的鑒定，一定要分清影響程度，看該影響是否造成鄰近房屋結(jié)構(gòu)安全性的實質(zhì)性損害，才作出鑒定結(jié)論。
樁基施工需加強前期對周圍建筑的監(jiān)測，根據(jù)工程實際情況選擇合適的施工監(jiān)測方法[1]，避免周圍建筑因樁基施工而引起地基不均勻沉降而產(chǎn)生影響，引發(fā)工程事故與爭議，并針對其影響方式采取相應(yīng)的方案減少甚至樁基施工對周圍建筑的影響。開挖深基坑時應(yīng)做好基坑支護(hù)設(shè)計，合理安排施工降水措施，防止因施工降水引起周邊土體的坍塌[2]。
當(dāng)在打樁、大型車輛通行、高架施工遇有較大振動時，應(yīng)分析其振動特性[3、4]，采取相關(guān)措施，合理安排施工與運行，或開挖減震溝等方式降低振動對周邊房屋的影響。
地下頂管施工，應(yīng)盡量繞開民房私房區(qū)域，如無法避免，需做好相關(guān)預(yù)防措施或造成房屋損傷的補償工作。施工建設(shè)期大量重型車輛運行需避開磚混住宅密集區(qū)，重型車輛的經(jīng)過往往會引起磚混結(jié)構(gòu)住宅的一定量振動，嚴(yán)重時會造成房屋的損傷以及人們的恐慌。
施工建設(shè)地點在學(xué)校、醫(yī)院等重要公共建筑周邊時，應(yīng)即時做好沉降觀測、裂縫監(jiān)測等工作，防止因振動、地基沉降等造成圍護(hù)結(jié)構(gòu)等的破壞而產(chǎn)生生命安全問題。建設(shè)地點處在民房私房周邊時，需嚴(yán)格做好各種預(yù)防處理措施以及必要監(jiān)控，防止因發(fā)生房屋損傷引起嚴(yán)重的社會矛盾糾紛。
4 總結(jié)與建議
(1)根據(jù)實際檢測鑒定經(jīng)驗，施工建設(shè)期間附近民房私房容易造成結(jié)構(gòu)性損傷，嚴(yán)重時會成為危房;而經(jīng)正規(guī)設(shè)計的多層磚混結(jié)構(gòu)房屋較易產(chǎn)生粉刷層裂縫等，影響房屋的適用性及美觀;框架結(jié)構(gòu)中容易造成圍護(hù)結(jié)構(gòu)連接處的損傷，加大引起次生安全問題的風(fēng)險。
(2)施工建設(shè)期針對周邊不同結(jié)構(gòu)型式建筑物，因采取相應(yīng)的處理與監(jiān)控措施，減少振動與地基基礎(chǔ)不均勻沉降造成對周邊建筑物安全的影響，從而避免引起更多的社會矛盾。
(3)施工建設(shè)對周邊建筑物的影響問題是個復(fù)雜的社會問題，在如今大規(guī)模的建設(shè)過程中仍難以徹底的避免。如果產(chǎn)生矛盾糾紛，應(yīng)即時組織安全性鑒定與評估，確定損傷程度以及產(chǎn)生原因，以調(diào)節(jié)化解矛盾。
參考文獻(xiàn)：
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[2] 康介蓮，程林林. 施工降水引起房屋墻體開裂的事故處理[J]. 山東建筑大學(xué)學(xué)報,2009(5):488-491.
此時質(zhì)監(jiān)站又提出需要一份廠房安全性檢測報告，對于深基坑施工等對周邊建筑影響較大的施工方案，后期廠房檢測及廠房安全鑒定將越來越受到大家的關(guān)注。抽樣數(shù)量不應(yīng)少于規(guī)定檢測的要求;檢測方法與評定標(biāo)準(zhǔn)，的聲學(xué)特性和內(nèi)部組織的變化對超聲波的傳播產(chǎn)生一定的影響。廠房安全性鑒定適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患危險跡象或其他需要評定安全性等級的廠房，會重新委托有資治的機構(gòu)做出相對公正的鑒定結(jié)論，扭剪型高強度螺栓連接副的材料性能和預(yù)拉力的檢驗，
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