詳情描述

　房屋安全鑒定是建筑物在各種情況下能夠安全和合理使用的重要手段,比如:建筑物大修前建筑物改造或增容、改建或擴建前建筑物改變用途或使用環(huán)境前:建筑物達到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用時遭受災害或事故時;存在嚴重的質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形等都需要對房屋的可靠度及安全性進行評定。

　　在進行房屋安全鑒定程序中,建筑物被劃分為構(gòu)件、子單元和鑒定單元三個部分。 構(gòu)件是指梁。板、柱、磚墻、剪力墻等單個構(gòu)件;子單元是指把一幢建筑物(獨立結(jié)構(gòu)體系 )劃分為地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)這三個 子單元，也可以指一種構(gòu)件集,如某層柱、某層梁等鑒定單元是指一幢獨立結(jié)構(gòu)的房子, (有伸縮縫、搞衷縫等情況應視為分開的鑒定單元)。

　　在確定進行房屋安全鑒定中,房屋安全鑒定員首先要對建筑物進行詳細調(diào)查，包括 :建筑物使用條件和環(huán)境調(diào)查建筑物使用歷史調(diào)查和建筑物質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查。

　　建筑物使用歷史調(diào)查是調(diào)查建筑物本身是否存在質(zhì)量問題,如材料強度是否符合要求,砌體的高厚比能否達到要求,承載力有無達到使用要求等,這需要房屋安全鑒定員通過檢測驗算手段獲取:另- -方面,建筑物結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)造措施等是否達到設(shè)計要求和本身存在的損壞、變形,需要通過現(xiàn)場檢查和測量取得,調(diào)查項目可根據(jù)房屋安全鑒定目的定制,關(guān)鍵是采用何種檢測鑒定方式確保調(diào)查結(jié)果的準確性。必要時應有選擇地對損壞構(gòu)件的強度、剛度、穩(wěn)定性等進行結(jié)構(gòu)復核驗算,將檢測和復算的數(shù)據(jù)資料分析整理匯列成文字圖表,對檢測結(jié)果的描述要準確具體。

　　房屋安全鑒定是由第三方房屋安全鑒定機構(gòu)進行房屋安全檢測,房屋安全鑒定是一項全方位的技術(shù)工作 ,對房屋進行全面的安全檢測能夠保證房屋建筑更加合理,使用更加安全,從而保障房屋在使用過程中發(fā)揮功能,隨著房屋安全鑒定的需求越來越高,選對房屋安全鑒定機構(gòu)很重要。我們公司是一家具有建筑工程質(zhì)量專項檢測資質(zhì)證書的企業(yè),提供房屋完損狀況檢測服務(wù),從事建筑工程質(zhì)量的檢測、鑒定和評價。

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