詳情描述
長沙市房屋安全檢測(cè)鑒定直屬單位
長沙轄6個(gè)區(qū)1個(gè)縣，代管2個(gè)縣級(jí)市：長沙市區(qū)（芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)）及瀏陽市、寧鄉(xiāng)市、長沙縣；80個(gè)街道、95個(gè)鎮(zhèn)、14個(gè)鄉(xiāng)，715個(gè)社區(qū)、1169個(gè)村。
芙蓉區(qū)房屋安全檢測(cè)鑒定中心，天心區(qū)房屋安全檢測(cè)鑒定中心，岳麓區(qū)房屋安全檢測(cè)鑒定中心
開福區(qū)房屋安全檢測(cè)鑒定中心，雨花區(qū)房屋安全檢測(cè)鑒定中心，望城區(qū)房屋安全檢測(cè)鑒定中心
瀏陽市房屋安全檢測(cè)鑒定中心，瀏陽市房屋安全檢測(cè)鑒定中心，長沙縣房屋安全檢測(cè)鑒定中心
近年來地震等自然災(zāi)害頻發(fā)，在這之中，地震災(zāi)害尤為引起人們的關(guān)注，而房屋抗震的話題也逐漸備受關(guān)注，那么什么樣的房子抗震性能好呢?
房屋抗震測(cè)檢測(cè)鑒定概述
房屋抗震能力檢測(cè)鑒定是對(duì)現(xiàn)有建筑物是否存在不利于抗震的構(gòu)造缺陷和各種損傷進(jìn)行系統(tǒng)的診斷，應(yīng)通過檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋抗震性能進(jìn)行評(píng)定。其檢測(cè)鑒定對(duì)象為既有建筑，非新建建筑，而且尚不包括古建筑和危舊房屋。
為什么房屋抗震能力會(huì)下降
在我國，很多人對(duì)房屋抗震缺乏認(rèn)識(shí)，但是對(duì)于地震，一定不陌生。唐山大地震和汶川地震，給很多人留下刻苦銘心的印象。地震過后，有些房屋只是出現(xiàn)少許裂縫，而有些房屋完全倒塌，這是為什么呢?因?yàn)榉课莸目拐鹉芰Σ煌龅降卣?，具有抗震能力房屋結(jié)構(gòu)能夠承受地震帶來的震動(dòng)和搖晃。
房屋在設(shè)計(jì)的時(shí)候，必須考慮房屋抗震能力，但是我國存在很多七八十年代的老房子，尤其是農(nóng)村自建房，在建造的過程中，完全沒有考慮整體結(jié)構(gòu)抗震性能，留下了嚴(yán)重的安全隱患。另一方面，房屋在裝修(拆墻)、改變用途的時(shí)候，以及出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等災(zāi)害后，都有可能改變房屋抗震性能，一旦發(fā)生地震，會(huì)造成嚴(yán)重的損失。房屋抗震鑒定適用于正在使用中的房屋擬作改造的房屋的抗震能力評(píng)定。
常見的房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)項(xiàng)目內(nèi)容有：
1.鋼筋混凝土檢測(cè)
對(duì)鋼筋混凝土檢測(cè)是房屋安全鑒定檢測(cè)中較為常見的檢測(cè)項(xiàng)目，主要的檢測(cè)方法有：回彈法、聲波和聲波回彈法、拔出法以及鉆芯法，其中以聲波法、回彈法為常用，鋼筋混凝土檢測(cè)的主要內(nèi)容有包括對(duì)混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)、砌筑砂漿強(qiáng)度檢測(cè)、鋼筋定位和混凝土保護(hù)成檢測(cè)等。
2.鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)
鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)的主要內(nèi)容包括：檢測(cè)鋼結(jié)構(gòu)焊縫、螺栓的鏈接、構(gòu)件的尺寸和缺陷、損傷、變形以及構(gòu)造檢測(cè)等，通常使用的檢測(cè)儀器有激光測(cè)距儀、經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、全站儀等，通過測(cè)量鋼結(jié)構(gòu)的撓度。傾斜度等來確定鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形情況，構(gòu)造檢測(cè)是根據(jù)檢測(cè)測(cè)量的結(jié)構(gòu)來分析判斷結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否滿足相關(guān)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)要求。
3.砌體結(jié)構(gòu)檢測(cè)
根據(jù)以往房屋安全鑒定檢測(cè)案例，由于砌體結(jié)構(gòu)大多沒有設(shè)計(jì)圖紙，所以現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)要仔細(xì)，注意構(gòu)造柱、圈梁的位置，分清承重墻、山墻、分隔墻，仔細(xì)詢問及觀察是否有使用功能的改變。砌體結(jié)構(gòu)檢測(cè)的主要內(nèi)容有：混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)、砂漿強(qiáng)度檢測(cè)、構(gòu)筑物傾斜、沉降、結(jié)構(gòu)承載力計(jì)算等。
4.框架結(jié)構(gòu)
在對(duì)框架結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定前一樣需要先對(duì)結(jié)構(gòu)的基本情況做現(xiàn)場(chǎng)勘查，明確梁柱位置，框架結(jié)構(gòu)存有設(shè)計(jì)圖紙的居多，房屋安全鑒定員應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況是否與設(shè)計(jì)情況一致做仔細(xì)核對(duì)，現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)應(yīng)特別注意梁柱及節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)區(qū)的裂縫及樓板的裂縫?？蚣芙Y(jié)構(gòu)的檢測(cè)內(nèi)容有：混凝土強(qiáng)度檢測(cè)、構(gòu)件尺寸、主筋數(shù)量、箍筋間距、鋼筋保護(hù)層厚度、結(jié)構(gòu)承載力復(fù)驗(yàn)等。
長沙市房屋安全檢測(cè)鑒定直屬單位
長沙市酒店賓館房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定
(一)酒店旅社等特殊行業(yè)要定期檢測(cè)建筑結(jié)構(gòu)安全性能
根據(jù)《貴州省旅館業(yè)治安管理規(guī)定》(貴州省人民政府第108號(hào)令)申領(lǐng)旅館業(yè)(經(jīng)營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、民宿、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會(huì)所、接待站等) 特種行業(yè)許可證，開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前必須對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定。
(二)酒店結(jié)構(gòu)安全鑒定都包含哪些方面檢測(cè)
1.收集調(diào)查：收集建筑的設(shè)計(jì)文件(包括地勘報(bào)告)、施工和竣工驗(yàn)收的相關(guān)資料，調(diào)查建筑物的使用歷史;
2.結(jié)構(gòu)基本情況勘查：現(xiàn)狀的結(jié)構(gòu)形式、結(jié)構(gòu)布置、建筑層數(shù)、層高、梁柱截面尺寸等與原始資料相符合的程度;
3.結(jié)構(gòu)使用條件勘查：樓面荷載、分隔墻布置、使用環(huán)境等;
4.地基基礎(chǔ)勘查：地基變形、上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)(有無傾斜、有無墻體開裂等);
5.上部結(jié)構(gòu)表面現(xiàn)狀勘查：結(jié)構(gòu)構(gòu)件有無破損、有無明顯的撓度變形，梁板及墻體有無明顯裂縫;裂縫的分布、形狀、大小等;
6.材料性能檢測(cè)：對(duì)結(jié)構(gòu)混凝土的抗壓強(qiáng)度采用鉆芯法檢測(cè);對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的配筋進(jìn)行開鑿檢查及采用掃描型鋼筋位置測(cè)定儀進(jìn)行掃描檢查;
7.結(jié)構(gòu)抗震措施勘查：墻體整體性連接構(gòu)造的布置及可靠性;局部易損易倒落傷人的構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)連接構(gòu)造的可靠性等;
8.結(jié)構(gòu)復(fù)核計(jì)算：復(fù)核計(jì)算房屋的現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)，確定房屋在正常使用條件下按現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的結(jié)構(gòu)安全等級(jí)。
(三)酒店安全鑒定需要達(dá)到哪個(gè)安全等級(jí)才能獲取特殊許可證
酒店、民宿等為公共場(chǎng)所鑒定結(jié)論有ABCD四類：
A、B類予以頒發(fā)特種行業(yè)許可證書;
C、D類即結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀不滿足安全使用要求，需要根據(jù)鑒定結(jié)論的處理意見，委托具有相關(guān)資質(zhì)的加固企業(yè)進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)處理，對(duì)不滿足安全使用的構(gòu)件進(jìn)行加固措施達(dá)到B類安全級(jí)別后方可發(fā)證。
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