詳情描述

一、危房等級(jí)評(píng)估安全檢測(cè)鑒定基礎(chǔ)知識(shí)——什么樣的房屋是危房？

　　《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 (JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

　　2.國(guó)家對(duì)房屋完好與損壞的程度如何評(píng)定？

　　《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三大部分十余個(gè)分項(xiàng)的完損情況評(píng)定房屋為：

　　A：完好房 B：基本完好房

　　C：一般損壞房 D：嚴(yán)重?fù)p壞房E:危險(xiǎn)房。

　　3.危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果分幾級(jí)？

　　《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果為 4級(jí)：

　　A級(jí)――非危險(xiǎn)房 B級(jí)――危險(xiǎn)點(diǎn)房

　　C級(jí)――局部危險(xiǎn)房 D級(jí)――整幢危險(xiǎn)房

　　4.發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)，可以找誰(shuí)來(lái)鑒別？

　　根據(jù)《國(guó)家危險(xiǎn)房屋安全鑒定辦法》的規(guī)定，房屋所有人或其他利害關(guān)系人(如建設(shè)單位，損壞肇事人)可以向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)提出鑒定申請(qǐng)，經(jīng)鑒定后確 認(rèn)是否構(gòu)成危險(xiǎn)。

　　二、危房等級(jí)評(píng)估安全檢測(cè)鑒定報(bào)告項(xiàng)目實(shí)例分析：

　　結(jié)構(gòu)安全性鑒定

　　根據(jù)檢測(cè)結(jié)果,對(duì)該建筑各子項(xiàng)進(jìn)行評(píng)定,并以可靠性評(píng)級(jí)原則進(jìn)行綜合評(píng)定。

　　1. 1 上部結(jié)構(gòu)的安全性評(píng)定

　　(1)承載能力:墻體受壓承載力不滿足規(guī)范要求,抗震承載力不滿足規(guī)范要求,受壓承載力及抗震承載力均不足,故該建筑物承載力評(píng)定為cu 級(jí)。

　　(2)裂縫:砌體結(jié)構(gòu)外墻出現(xiàn)明顯裂縫,墻體非受力裂縫寬度3. 2mm小于5. 0mm,但長(zhǎng)度較長(zhǎng), 3～4m,對(duì)結(jié)構(gòu)整體性有影響,故評(píng)定為cu 級(jí)。

　　(3)構(gòu)造與連接:該砌體結(jié)構(gòu)連接及砌筑方式正確,但構(gòu)造柱及圈梁布置不符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求,故評(píng)定為cu 級(jí)。

　　(4) 位移: 砌體結(jié)構(gòu)墻體傾斜變形為36mm, 36mm >H /250,故評(píng)定為cu 級(jí)。綜合上述安全性評(píng)定結(jié)果,上部結(jié)構(gòu)子項(xiàng)安全性評(píng)為cu級(jí)。

　　2. 2 地基基礎(chǔ)安全性評(píng)定

　　根據(jù)沉降變形測(cè)量、墻體裂縫分布性質(zhì)分析,綜合評(píng)定地基基礎(chǔ)安全性評(píng)定為cu 級(jí)。根據(jù)以上子項(xiàng)評(píng)定結(jié)論,并根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》( GB 50292 - 1999)的有關(guān)規(guī)定,該建筑的結(jié)構(gòu)安全性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求,顯著影響整體承載。主體結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定為C su級(jí)。

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