詳情描述

2021年7月4日新消息，據(jù)北關(guān)廠房鑒定檢測(cè)公司技術(shù)部門(mén)透露

根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三部分各項(xiàng)目完好損壞程度，廠房完損等級(jí)檢測(cè)分為五個(gè)等級(jí)：
(1)完好房：結(jié)構(gòu)完好，裝修完好，設(shè)備完好，且廠房各部分完好無(wú)損，無(wú)需修理或經(jīng)過(guò)一般小修就能正常使用。
(2)基本完好房：結(jié)構(gòu)基本完好，少量構(gòu)件有輕微損壞;裝修基本完好，小部分有損壞，油漆缺乏保養(yǎng)，小部分裝飾材料老化、損壞;設(shè)備基本完好，部分設(shè)備有輕微損壞。廠房損壞部分不影響廠房正常使用，一般性維修可修復(fù)。
(3)一般損壞房：結(jié)構(gòu)一般性損壞，部分構(gòu)件損壞或變形，屋面局部滲漏，部分結(jié)構(gòu)變形，有裂縫;裝修局部有破損，油漆老化，抹灰和裝飾磚小面積脫落，門(mén)窗有破損;設(shè)備部分損壞、老化、殘缺、不能正常使用，管道不夠通暢，水電等不能正常使用。廠房需進(jìn)行中修或局部大修、更換部分構(gòu)件才能正常使用。
(4)嚴(yán)重?fù)p壞房：結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞，結(jié)構(gòu)有明顯變形或損壞，屋面嚴(yán)重滲漏，構(gòu)件嚴(yán)重?fù)p壞;裝修嚴(yán)重變形、破損，裝飾材料嚴(yán)重老化、脫落，門(mén)窗嚴(yán)重松動(dòng)、變形或腐蝕;設(shè)備陳舊不齊全，管道嚴(yán)重堵塞，水、衛(wèi)、電等設(shè)備殘缺不全或損壞嚴(yán)重。廠房需進(jìn)行大修、翻修或改建，才能正常使用。
(5)危險(xiǎn)房：指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能居住和使用安全的廠房。

北關(guān)房屋加固鑒定中心房屋抗震能力檢測(cè)一般包括以下主要內(nèi)容：
1)對(duì)房屋進(jìn)行完損檢測(cè);
2)調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問(wèn)題;
3)調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等;
4)抽樣或全數(shù)檢查測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì);
5)了解地基是否存在液化可能性;
6)結(jié)構(gòu)布置、連接節(jié)點(diǎn)、抗震改造措施;
7)圍護(hù)結(jié)構(gòu)與主體承重結(jié)構(gòu)間的連接情況;
8)非結(jié)構(gòu)構(gòu)件以及伸出墻面的裝飾件、外構(gòu)件的工作狀況;
9)抗震性能評(píng)定。結(jié)構(gòu)不發(fā)生改動(dòng)時(shí)，可按抗震鑒定規(guī)范進(jìn)行評(píng)定;當(dāng)結(jié)構(gòu)發(fā)生改變時(shí)，應(yīng)按建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行評(píng)定。
10)調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等。

北關(guān)房屋加固鑒定中心影響鋼結(jié)構(gòu)鋼材耐久性的因素很多。首先是鋼結(jié)構(gòu)鋼材的耐腐蝕性差，必須采取防護(hù)措施，防止鋼材腐蝕生銹。防護(hù)措施有：定期對(duì)鋼材油漆維護(hù)，采用鍍鋅鋼材，在有酸，堿，鹽等強(qiáng)腐蝕介質(zhì)條件下，采用特殊防護(hù)措施，如海洋平臺(tái)結(jié)構(gòu)采用“陽(yáng)極保護(hù)”措施防止導(dǎo)管架腐蝕，在導(dǎo)管架上固定上鋅錠，海水電解質(zhì)會(huì)自動(dòng)先腐蝕鋅錠，從而達(dá)到保護(hù)鋼導(dǎo)管架的功能。其次由于鋼材在高溫和長(zhǎng)期荷載作用下，其破壞強(qiáng)度比短期強(qiáng)度降低較多，故對(duì)長(zhǎng)期高溫作用下的鋼材，要測(cè)定持久強(qiáng)度。鋼材隨時(shí)間推移會(huì)自動(dòng)變硬、變脆、即“時(shí)效”現(xiàn)象。對(duì)低溫荷載作用下的鋼材要檢驗(yàn)其沖擊韌性。

鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)方法：
1、鋼結(jié)構(gòu)材料物理性能檢測(cè)(屈服強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度、伸長(zhǎng)率、彎曲性能、沖擊韌性、Z向性能、洛氏硬度等);
2、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)方法有：超聲波、磁粉、滲透、鋼構(gòu)件壁厚檢測(cè)、涂層厚度檢測(cè)、對(duì)焊縫內(nèi)部缺陷，亦可采用射線檢測(cè)金屬熔化焊接接頭，對(duì)透照底片進(jìn)行長(zhǎng)期存檔保存;
3、鋼結(jié)構(gòu)的連接性能檢測(cè)：摩擦面抗滑移系數(shù)檢驗(yàn)、高強(qiáng)度螺栓連接副扭矩系數(shù)和緊固軸力檢驗(yàn)及施工終擰扭矩檢測(cè);
4、鋼網(wǎng)架檢測(cè)：焊接空心球極限承載力、螺栓球及高強(qiáng)螺栓拉力、錐頭、封板與鋼管焊縫拉力;
5、鋼結(jié)構(gòu)變形檢測(cè);
6、材料化學(xué)分析檢測(cè)。

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