詳情描述

石龍玻璃幕墻檢測中心

房屋鑒定
房屋鑒定的現(xiàn)場檢查的順序宜為先房屋外部，后房屋內(nèi)部，破壞程度嚴(yán)重或瀕危的房屋，若其破壞狀態(tài)顯而易見，可不再對房屋內(nèi)部進(jìn)行檢查
房屋外部重點檢測以下部分：
1)房屋的結(jié)構(gòu)體系及其高度、寬度和層數(shù)；
2)房屋的傾斜、變形；
3)地基基礎(chǔ)的變形情況；
4)房屋外觀損傷和破壞情況；
5)房屋附屬物的設(shè)置情況及其損傷與破壞現(xiàn)狀；
6)房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損傷情況。
房屋鑒定
房屋內(nèi)部重點檢測以下部分：
1)著重檢查承重墻、柱、梁、樓板、屋蓋及其連接構(gòu)造；
2)檢查非承重墻和容易倒塌的附屬構(gòu)件，檢查時，應(yīng)著重區(qū)分抹灰層等裝飾層

2021年7月20日新消息，據(jù)石龍廠房鑒定檢測公司技術(shù)部門透露

石龍玻璃幕墻檢測中心一廠房結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量檢測鑒定中混凝土、鋼及砌體結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的驗算應(yīng)符合下列規(guī)定：
一、結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的驗算應(yīng)按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。一般情況下，應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的強(qiáng)度、穩(wěn)定、連接的驗算，必要時還應(yīng)進(jìn)行疲勞、裂縫、變形、傾復(fù)、滑移等的驗算。
對國家現(xiàn)行規(guī)范沒有明確規(guī)定驗算方法或驗算后難以判定等級的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件，可結(jié)合實踐經(jīng)驗和結(jié)構(gòu)實際工作情況，采用理論和經(jīng)驗相結(jié)合(包括必要時進(jìn)行試驗)的方法，按照國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行綜合判斷;
二、結(jié)構(gòu)或構(gòu)件驗算的計算圖形應(yīng)符合其實際受力與構(gòu)造狀況;
三、結(jié)構(gòu)上的作用及作用效應(yīng)分項系數(shù)及組合系數(shù)應(yīng)分別按本標(biāo)準(zhǔn)第3.0.2條和第3.0.3條確定，并應(yīng)考慮由于變形、溫度等因素造成的附加內(nèi)力;
四、當(dāng)材料種類和性能符合原設(shè)計要求時，材料強(qiáng)度應(yīng)按原設(shè)計值取用。
當(dāng)材料的種類和性能與原設(shè)計不符或材料已變質(zhì)時，材料強(qiáng)度應(yīng)采用實測試驗數(shù)據(jù)。材料強(qiáng)度的標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)規(guī)定確定。
取樣時不得損害結(jié)構(gòu)的正常工作;
五、當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)表面溫度長期大于60℃，鋼結(jié)構(gòu)表面溫度長期大于150℃時，應(yīng)考慮溫度對材質(zhì)的影響;
六、驗算結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的幾何參數(shù)應(yīng)采用實測值,并應(yīng)考慮構(gòu)件截面的損傷、腐蝕、銹蝕、偏差、斷面削弱以及結(jié)構(gòu)或構(gòu)件過度變形的影響。
二、廠房結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量檢測鑒定報告中的主要符號
α、b、c、d——工業(yè)廠房可靠性鑒定子項的評定等級;
A、B、C、D——工業(yè)廠房可靠性鑒定項目或組合項目的評定等級;
一、二、三、四——工業(yè)廠房可靠性鑒定單元的評定等級;
R——結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗力;
S——結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的作用效應(yīng);
——結(jié)構(gòu)重要性系數(shù);
——計算跨度或計算長度;
l——跨度或長度;
h——框架層高或多層廠房層間高度;
H——鋼筋混凝土柱或框架總高，砌體結(jié)構(gòu)廠房總高;
——柱腳底面至吊車梁或吊車桁架上頂面的高度;
e——吊車軌道中心對吊車梁軸線的偏差;
Q——吊車起重量;
——砌體變形裂縫寬度;
Δ——單層工業(yè)廠房砌體墻、柱變形或傾斜值;
σ——多層廠房墻、柱層間變形或傾斜值。
三、廠房結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量檢測鑒定：
1、檢測項目通過對廠房建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行檢測，建立和完善廠房質(zhì)量檔案，評價廠房質(zhì)量的過程。
2、適用范圍保護(hù)建筑等需要進(jìn)行檢測的廠房。
3、檢測內(nèi)容及過程主要檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
4、非現(xiàn)場檢測項目
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度;
b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗。
5、檢測內(nèi)容過程
1、調(diào)查廠房的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。
2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。
3、抽樣檢測廠房承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。
4、檢測廠房的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。
5、檢測廠房傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。
6、根據(jù)實測廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和廠房結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，驗算廠房現(xiàn)有承載能力。
7、根據(jù)實測廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和廠房結(jié)構(gòu)體系，以廣州地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計算模型，驗算廠房現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。
8、檢查廠房設(shè)備的運(yùn)行狀況。保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市廠房質(zhì)量檢測中心進(jìn)行技術(shù)審核。

1.既有房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測與評估

當(dāng)已建成并投入使用的房屋出現(xiàn)可能影響其安全的開裂、傾斜變形及老化等危險跡象，或改變使用功能及局部結(jié)構(gòu)布置可能影響其安全，或超過設(shè)計使用年限繼續(xù)服役，以及對其結(jié)構(gòu)安全性產(chǎn)生懷疑或爭議時，對房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行的檢測，并在此基礎(chǔ)上對房屋結(jié)構(gòu)安全狀況進(jìn)行的分析、驗算、鑒定和評估。

2.在建及已建房屋工程質(zhì)量檢測評估

在建及已建房屋因未取得施工許可證開工造成質(zhì)監(jiān)部門未及時介入，或設(shè)計施工等資料缺失而無法辦理竣工驗收手續(xù)，或未辦理竣工驗收手續(xù)即交付使用需要辦理產(chǎn)權(quán)證明，或?qū)υ诮耙呀ǚ课莸墓こ藤|(zhì)量產(chǎn)生爭議時，根據(jù)需要不同對房屋整體或部分工程質(zhì)量進(jìn)行或單項質(zhì)量開展的檢測和評估。

3.施工影響下房屋檢測、監(jiān)測與評估

當(dāng)既有房屋可能受周邊地鐵、隧道、基坑等新建工程施工影響時，對影響范圍內(nèi)房屋的完損狀況、傾斜、沉降及開裂等進(jìn)行的檢測、監(jiān)測及評估。完整的受施工影響房屋檢測、監(jiān)測與評估基本流程為：施工前的調(diào)查、初測，施工期間的監(jiān)測及施工結(jié)束后的復(fù)測，以記錄施工前、后房屋的完損情況，監(jiān)測施工期間房屋的沉降和開裂損傷，由此評估新建工程施工對周邊既有房屋的影響。

4.歷史建筑綜合檢測評估與文物建筑勘察

凡涉及歷史建筑及文物建筑的修繕、改擴(kuò)建、遷移、改變用途和變動建筑原有結(jié)構(gòu)體系、平面布置和內(nèi)外部裝修時，按有關(guān)管理要求對其進(jìn)行的綜合檢測及評估，主要內(nèi)容如下：歷史建筑及文物建筑的歷史沿革和建筑風(fēng)格考證;重點保護(hù)部位研究;建筑、結(jié)構(gòu)布置現(xiàn)場精細(xì)化測繪;維修改造注意事項及建議等。

·房屋檢測機(jī)構(gòu) ·房屋檢測

·房屋質(zhì)量檢測 ·橋梁檢測

·玻璃幕墻檢測 ·鋼結(jié)構(gòu)檢測

綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)損壞狀況從而確定廠房的危險程度，當(dāng)前的地面的振幅及頻率是否滿足該精密設(shè)備的安裝條件要求等。建筑空間改造的語言在杭州廠房檢測舊工業(yè)廠房改造中。對廠房結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性做出評價過程。屋頂光伏電站作為分布式光伏發(fā)電的主力軍之一，火災(zāi)作用后的建筑主要進(jìn)行表面損傷檢測和材料強(qiáng)度檢測，開展廠房安全檢查鑒定能夠準(zhǔn)確的檢查出受災(zāi)廠房的受損位置，為了解廠房主體框架結(jié)構(gòu)中混凝土柱的配筋情況。

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