詳情描述

新鄉(xiāng)橋梁檢測(cè)監(jiān)測(cè)中心廠房完損檢測(cè)報(bào)告
一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、結(jié)構(gòu)形式、開(kāi)間大小、砌塊材料、樓板厚度、構(gòu)件尺寸等內(nèi)容，并且反應(yīng)蕞基本的外觀質(zhì)量，是廠房完損報(bào)告的主要內(nèi) 容。完損報(bào)告所依據(jù)的規(guī)范主要是《廠房完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字(1984)第678號(hào))，此外為了解廠房的地基基礎(chǔ)情況，還需參考《建筑地基 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2011)》、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-1999)、《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》 (DG/TJ08-804-2005)等。具體檢測(cè)內(nèi)容包括：廠房完損現(xiàn)狀檢測(cè)，廠房?jī)A斜檢測(cè)，廠房相對(duì)沉降檢測(cè)，廠房完損等級(jí)評(píng)定。

2021年7月26日新消息，據(jù)新鄉(xiāng)廠房鑒定檢測(cè)公司技術(shù)部門(mén)透露

新鄉(xiāng)橋梁檢測(cè)監(jiān)測(cè)中心隨著近年來(lái)工業(yè)的發(fā)展，廠房也在逐漸增多，出現(xiàn)的問(wèn)題自然也就相對(duì)的增多了。廠房檢測(cè)與加固是很常見(jiàn)一種房屋處理辦法。兩個(gè)月前，一位王姓客戶打電話咨詢我們，工廠里廠房自從在外面購(gòu)買(mǎi)了幾臺(tái)大型機(jī)器施工一個(gè)月就會(huì)造成廠房有點(diǎn)晃動(dòng)的現(xiàn)象，如果房屋加固要怎么做呢?
根據(jù)這種情況，我們肯定是需要先到現(xiàn)場(chǎng)去看下廠房的具體情況，然后再根據(jù)工程師們測(cè)量的數(shù)據(jù)進(jìn)行房屋的加固。我司不可能憑空下結(jié)論，一切數(shù)據(jù)都是測(cè)量然后對(duì)比相關(guān)的規(guī)范規(guī)章，得出結(jié)論后建議怎么做。
王先生現(xiàn)在的廠房現(xiàn)在改造的很牢固，兩個(gè)月沒(méi)有任何出現(xiàn)問(wèn)題的跡象。原來(lái)王先生的廠房本來(lái)就是用來(lái)十幾年的房屋，在經(jīng)過(guò)幾臺(tái)大型機(jī)器工作時(shí)產(chǎn)生的振動(dòng)，導(dǎo)致房屋的承重墻承重的受力發(fā)生了改變，我們通過(guò)對(duì)承重的加固，很好的解決了問(wèn)題，順便還提出一些建議避免以后出現(xiàn)這種情況。如果您遇到房屋加固設(shè)計(jì)方面的問(wèn)題，歡迎咨詢。
1、廠房改建擴(kuò)建加固設(shè)計(jì)
大多廠房建造時(shí)間久遠(yuǎn)，當(dāng)時(shí)建造技術(shù)還不太成熟，導(dǎo)致標(biāo)準(zhǔn)低、不滿足設(shè)備擴(kuò)容、生產(chǎn)線改造等需求，需對(duì)廠房進(jìn)行加固改造處理。通常這些廠房改造區(qū)域設(shè)備及管道眾多，且大多要求不影響生產(chǎn)情況下施工，因此應(yīng)選擇施工實(shí)力及經(jīng)驗(yàn)相 當(dāng)?shù)姆课菁庸虣z測(cè)單位進(jìn)行施工。
2、住宅別墅加層改造設(shè)計(jì)
房屋加層改造也是房屋加固改造施工的內(nèi)容，規(guī)模較大、要求高，是對(duì)加固單位的綜合實(shí)力的一種考驗(yàn)。房屋加層改造大致可劃分為上部新增結(jié)構(gòu)、下部原結(jié)構(gòu)加固、原基礎(chǔ)加固處理、上下結(jié)構(gòu)連接。
3、酒店加固改造設(shè)計(jì)
酒店綜合改造項(xiàng)目，一般有：
a、從住宅、辦公樓等改造成酒店;
b、爛尾樓改造成酒店;c原有酒店翻新升級(jí)。
酒店局部結(jié)構(gòu)加固改造通常有：
a、新增暖通、給排水等功能洞口;
b、電梯、樓梯等交通設(shè)施新增或移位;
c、外立面改造，局部樓面功能改變，樓面補(bǔ)洞;
d、甚至包括抽柱形成大空間、加層等。
3、商場(chǎng)加固改造設(shè)計(jì)
由于商業(yè)高速發(fā)展和競(jìng)爭(zhēng)加劇，越來(lái)越多商場(chǎng)通過(guò)加固改造升級(jí)提供競(jìng)爭(zhēng)力，通常包含：
a、原有商場(chǎng)翻新升級(jí);
b、從廠房、辦公樓等改造成商場(chǎng)或大賣(mài)場(chǎng);
c、商場(chǎng)改造往往還涉及到使用荷載增大、新增交通設(shè)施或布局調(diào)整等問(wèn)題，相應(yīng)地結(jié)構(gòu)改造的范圍也較廣。

任何建筑物在它的建造和使用期內(nèi)可能會(huì)遇到各種各樣的情況，在長(zhǎng)期的自然和使用環(huán)境的雙重作用下，結(jié)構(gòu)功能會(huì)逐漸減弱、降低，有時(shí)與原設(shè)計(jì)預(yù)期的要求有較大的差距，或者由于施工、使用、功能和管理方面的原因等，就需要對(duì)建筑物進(jìn)行檢測(cè)鑒定，對(duì)其結(jié)構(gòu)功能可靠性進(jìn)行科學(xué)的、客觀的評(píng)價(jià)，根據(jù)檢測(cè)鑒定結(jié)果，結(jié)合鑒定的目的和要求，給出相應(yīng)的鑒定結(jié)論和建議。

1、工程施工質(zhì)量的檢測(cè)鑒定

主要指在房屋建設(shè)或使用過(guò)程中，為查明工程施工質(zhì)量情況或?qū)こ淌┕べ|(zhì)量有懷疑、爭(zhēng)議時(shí)，而進(jìn)行的建筑工程施工質(zhì)量檢測(cè)鑒定，包括結(jié)構(gòu)工程的變形、裂縫鑒定，施工缺陷鑒定，及加固工程施工質(zhì)量鑒定等。

根據(jù)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)用合理必要的檢測(cè)技術(shù)手段，對(duì)工程主體施工質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)、分析，逐項(xiàng)查驗(yàn)，依據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)綜合評(píng)定工程施工質(zhì)量等級(jí)。如委托涵蓋施工質(zhì)量問(wèn)題的原因分析，則在檢測(cè)分析的基礎(chǔ)上，逐項(xiàng)分析、排除，找出施工質(zhì)量問(wèn)題的原因所在，并提出合理的解決處理方案。

2、工程受環(huán)境影響情況的鑒定

主要指建筑工程周?chē)嬖谟泻橘|(zhì)或附近深基坑設(shè)計(jì)施工不當(dāng)、樁基施工振動(dòng)過(guò)大、降水作業(yè)等，造成建筑損傷而進(jìn)行的檢測(cè)鑒定。

如委托涵蓋原因分析，則在檢測(cè)分析的基礎(chǔ)上，逐項(xiàng)分析、排除，以找到工程受環(huán)境影響的原因，并提出合理的解決處理方案。涉及到周邊工程設(shè)計(jì)施工方案合理性分析的，尚應(yīng)進(jìn)行對(duì)應(yīng)計(jì)算分析。

3、工程災(zāi)后鑒定

主要指建筑工程遭遇到火災(zāi)、水災(zāi)、雪災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、爆炸、地震、地質(zhì)災(zāi)害、撞擊等災(zāi)害后而進(jìn)行的檢測(cè)鑒定。

對(duì)受災(zāi)建筑工程的結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行全數(shù)檢查檢測(cè)，根據(jù)其受損程度，按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行受損區(qū)域劃分，根據(jù)不同區(qū)域構(gòu)件的實(shí)際狀況，計(jì)算評(píng)定其安全性能，并提出合理的加固或其他處理方案。

4、工程增擴(kuò)建或改造前的鑒定

主要指建筑工程進(jìn)行改造、修繕或建筑結(jié)構(gòu)使用功能發(fā)生變化如建筑增層、擴(kuò)建、荷載增加、工業(yè)廠房生產(chǎn)工藝改等，原設(shè)計(jì)不能繼續(xù)滿足使用要求，或者原設(shè)計(jì)不可考，或者對(duì)工程量、結(jié)構(gòu)承載能力有懷疑而對(duì)建筑、建筑局部或某些結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行的承載能力、安全性、可靠性檢測(cè)鑒定。

5、建筑超期使用的鑒定

主要指建筑達(dá)到設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期，結(jié)構(gòu)功能基本完好或部分完好，因生產(chǎn)和生活需要繼續(xù)使用而進(jìn)行的檢測(cè)鑒定。

按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，運(yùn)用必要的檢測(cè)手段，對(duì)擬鑒定超期建筑，查明其建設(shè)時(shí)期執(zhí)行的設(shè)計(jì)、施工等標(biāo)準(zhǔn)要求，檢查檢測(cè)工程的各項(xiàng)參數(shù)指標(biāo)，依據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)(現(xiàn)行鑒定標(biāo)準(zhǔn)、原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范，結(jié)合現(xiàn)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等)綜合判定其安全性和后續(xù)使用年限，確定維修及加固項(xiàng)。需特別注意結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗老化處理，如混凝土碳化處理、鋼結(jié)構(gòu)的銹蝕處理等。

6、為既有建筑物確權(quán)驗(yàn)收進(jìn)行的質(zhì)量鑒定

主要為解決既有建筑物的歷史遺留問(wèn)題，以及基本建設(shè)程序不完整或工程資料缺失的建筑物確權(quán)驗(yàn)收等而進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，調(diào)查工程是否進(jìn)行了正規(guī)設(shè)計(jì)施工、監(jiān)理等程序，如缺項(xiàng)，則應(yīng)恢復(fù)結(jié)構(gòu)或核查其建筑結(jié)構(gòu)狀態(tài)，運(yùn)用必要的檢測(cè)手段，對(duì)工程各項(xiàng)參數(shù)進(jìn)行檢查檢測(cè)，計(jì)算分析其安全性能，評(píng)判其安全性或可靠性，找出不滿足項(xiàng)，提出合理的加固處理方案以促整改。

7、地基基坑工程的鑒定

主要指為評(píng)定建筑工程地基、樁基方案、基坑支護(hù)設(shè)計(jì)施工方案合理性、基坑施工質(zhì)量，或基坑建設(shè)資料缺失、基坑出現(xiàn)工程事故等而進(jìn)行的檢測(cè)鑒定。

按照相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)擬鑒定基坑工程及其毗鄰建筑進(jìn)行調(diào)查，對(duì)基坑工程的各項(xiàng)檢測(cè)參數(shù)進(jìn)行檢測(cè)、分析，逐項(xiàng)查驗(yàn)，依據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際計(jì)算分析結(jié)果，綜合評(píng)判基坑工程的可行性、合理性及施工質(zhì)量等級(jí)，并提出合理的加固處理方案。

8、建筑抗震鑒定

主要指建筑原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防烈度提高、建筑改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境、建筑達(dá)到設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期，需要繼續(xù)使用等而進(jìn)行的專項(xiàng)抗震檢測(cè)鑒定。

按照相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，在對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行檢測(cè)和調(diào)查的基礎(chǔ)上，采用 PKPM 系列結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)軟件對(duì)擬鑒定工程的技術(shù)參數(shù)、輸出結(jié)果等進(jìn)行分析、查驗(yàn)，以確定工程的抗震不滿足項(xiàng)，并提出合理的抗震加固處理方案。

9、危險(xiǎn)房屋鑒定

危險(xiǎn)房屋為結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋。

為有效利用既有房屋，正確判斷房屋結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，及時(shí)治理危險(xiǎn)房屋，確保使用安全，也稱之為在正常使用情況下房屋的安全性或危險(xiǎn)程度。

10、特種構(gòu)筑物的檢測(cè)鑒定

主要指為查明既有特殊構(gòu)筑物在使用過(guò)程中的安全性、可靠性，或?qū)こ淌┕べ|(zhì)量有懷疑、爭(zhēng)議，或在使用過(guò)程中發(fā)生結(jié)構(gòu)老化、損傷等而進(jìn)行的特種建筑工程專項(xiàng)檢測(cè)鑒定，包括煙囪貯倉(cāng)、通廊、水池、水塔、高聳塔架等。

首先應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商處理;如果開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司拖延處理或者是無(wú)視業(yè)主的投訴，它承受上面荷載的限制因素是正壓力引起的彎矩，同時(shí)結(jié)構(gòu)的動(dòng)態(tài)特性是結(jié)構(gòu)動(dòng)力反應(yīng)計(jì)算和抗震，即整個(gè)工程zui終的由證府職能部門(mén)的驗(yàn)收，現(xiàn)已成為廠房使用過(guò)程中必不可少的重要檢測(cè)項(xiàng)目之一。施工期間對(duì)建筑物的變形和損壞狀況進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)復(fù)核，西安建筑科技大學(xué)先后開(kāi)發(fā)研制了XYXY60和XY70型原位軸壓儀等定型產(chǎn)品，由于其自身性質(zhì)很大程度上限制了他們走向檢測(cè)市場(chǎng)的步伐。

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