詳情描述

房屋質(zhì)量檢測項目介紹：

　　房屋質(zhì)量檢測業(yè)務(wù)范圍根據(jù)檢測目的不同分為以下七大類，其內(nèi)容基本囊括了關(guān)系房屋質(zhì)量的所有項目，房屋質(zhì)量檢測單位對報告的真實性、可靠性負責。

　　1、房屋完損狀況檢測

　　檢測用途

　　通過檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋等級，主要適用于房屋評估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。

　　檢測項目

　　檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級。

　　適用范圍

　　房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

　　檢測內(nèi)容及過程

　　主要檢測參數(shù)有：

　　傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

　　非現(xiàn)場檢測項目有：

　　a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

　　在檢測時，發(fā)現(xiàn)廠房有危險跡象，必須通知委托人及時進行廠房安全檢測，發(fā)現(xiàn)廠房有危險點，必須通知委托人及時排險。檢測報告的權(quán)威性：廠房質(zhì)量檢測是廠房質(zhì)量評定的*終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其權(quán)威性相當于金字塔的頂端，報告全國范圍內(nèi)有效。

　　廠房安全檢測鑒定標準

　　廠房若是出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞，或承重構(gòu)件損壞，例如廠房裂縫、廠房沉降、廠房傾斜等，不能保證生產(chǎn)和使用安全的就一定要進行廠房檢測了。

　　廠房安全鑒定的程序和步驟應(yīng)該是由下而上、由外及內(nèi)、逐層進行。首先鑒定廠房所處的環(huán)境和排水系統(tǒng)，其次鑒定廠房的外墻及外觀形象，然后鑒定過道、樓梯間，再鑒定室內(nèi)，*后鑒定屋蓋系統(tǒng)。

　　經(jīng)過廠房安全鑒定之后，就可以得出廠房的等級，那么廠房安全鑒定的標準是怎么劃分的呢？

　　A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，廠房結(jié)構(gòu)安全。

　　B級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

　　C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。

　　D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，廠房整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

　　廠房安全鑒定的結(jié)果可以為后續(xù)的改造重建提供建議，若是鑒定過程中發(fā)現(xiàn)有重大安全隱患需立即報告業(yè)主進行相應(yīng)的加固措施。

　　鋼結(jié)構(gòu)廠房鑒定

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