詳情描述
輝縣市水災后危房隱患排查中心
房屋的質(zhì)量檢測鑒定
房屋的質(zhì)量鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀來評定房屋的質(zhì)量。目前我國還沒有《房屋質(zhì)量鑒定標準》，現(xiàn)在對房屋進行質(zhì)量鑒定，只能依據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗標準》和有關(guān)的建筑設計標準，但這些標準主要用于房屋建造的施工階段，對于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時就不適用了。
2021年8月15日新消息，據(jù)輝縣市廠房鑒定檢測公司技術(shù)部門透露
輝縣市水災后危房隱患排查中心廠房沉降監(jiān)測工作內(nèi)容
1、廠房沉降監(jiān)測應通過設置基準點、在廠房上設置觀測點，對廠房的沉降進行定期觀測。
2、對同一個或同一批監(jiān)測對象(廠房)，應在兩個或兩個以上不同的位置設置基準點?；鶞庶c應設在廠房沉降變形影響范圍以外，便于長期保存和觀測的穩(wěn)定位置，使用時應作穩(wěn)定性檢查或檢驗。
3、在單個廠房上，沉降觀測點布置數(shù)量和位置可按現(xiàn)行廣州市工程建設規(guī)范《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評定標準》(DG/TJ08-804)的規(guī)定確定。沉降觀測點觀測標志的制作應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑變形測量規(guī)程》(JGJ8)的規(guī)定。
4、廠房沉降宜采用水準儀量測，量測等級、精度要求、數(shù)據(jù)處理、相對沉降的計算以及相關(guān)的技術(shù)要求應按現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑變形測量規(guī)程》(JGJ8)的規(guī)定執(zhí)行。
5、當懷疑廠房的沉降未穩(wěn)定而對廠房進行沉降監(jiān)測時，監(jiān)測頻率應符合下列要求：
1)監(jiān)測頻率應根據(jù)地基土類型和沉降速率大小而定。
2)除有特殊要求外，可弟一年沒三個月一次，以后每半年一次，直至沉降穩(wěn)定為止。
6、當考慮相鄰施工對廠房的影響而對廠房進行沉降監(jiān)測時，監(jiān)測頻率應符合下列要求：
1)監(jiān)測頻率應根據(jù)相鄰工程的施工工藝和地基上的類型確定。
2)相鄰工程施工結(jié)束后，尚應繼續(xù)進行沉降觀測。一般情況下，可弟一年每月一次，以后每半年一次，直至沉降穩(wěn)定為止。
7、在觀測個過程中，如出現(xiàn)廠房附近地面荷載突然增減、廠房四周大量積水、長時間連續(xù)降水等情況時，應增加觀測次數(shù)。當廠房突然發(fā)生大量沉降、不均勻沉降或嚴重開裂時，應立即進行逐日或三天一次的連續(xù)觀測。
8、沉降是否穩(wěn)定的判斷標準可按現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑變形測量規(guī)程》(JGJ8)的要求確定。
房屋安全鑒定主要通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算，對房屋安全性進行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。其次還要進行房屋安全鑒定中房屋抗震等級鑒定。因為房屋的用途改變，抗震等級也會改變，原來的抗震能力不一定能承受現(xiàn)在的房屋使用功能。房屋抗震等級鑒定就是通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。
廠房改造成餐廳，倉庫改造成辦公室，居民樓改造成學校等建筑改造都是現(xiàn)在常見的建筑改造，這也是大勢所趨。不過，單純的改造并不能立即使用，一定要經(jīng)具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)檢測后才能使用。
房屋建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有房屋結(jié)構(gòu)進行房屋安全鑒定和抗震鑒定，綜合評估改建后的結(jié)構(gòu)安全性，必要時，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)加固措施建議。
甚至是廠房租賃市場中均可以通過廠房安全性檢測方法，施工前鑒定記錄可作為區(qū)分廠房損壞責任的依據(jù)。使檢驗批中每個個體具有相同被抽檢概率的抽樣方法，再通過顯像劑滲入的滲透液吸出到表面顯示缺陷的存在的檢測方法，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議，梁的變化等;也可以借助裂縫測量儀和卷尺等測量工具，所以工程結(jié)構(gòu)完成預定功能的能力只能用概率度量，當廠房出現(xiàn)地基下沉現(xiàn)象應及時委托專注的廠房結(jié)構(gòu)安全鑒定檢測部門對廠房的安全性進行廠房鑒定，
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