詳情描述

房屋安全檢測(cè)鑒定的過(guò)程如下：

1、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及檢測(cè)

為了進(jìn)行安全性鑒定工作并對(duì)結(jié)構(gòu)的承載能力做出正確評(píng)價(jià)，我們對(duì)鑒定范圍內(nèi)的房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行了全面詳細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，并對(duì)各房屋的主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件

材料強(qiáng)度進(jìn)行了檢測(cè)。主要內(nèi)容如下：

（1）房屋建筑結(jié)構(gòu)概況調(diào)查及復(fù)核。包括結(jié)構(gòu)布置及結(jié)構(gòu)形式；圈梁布置；結(jié)構(gòu)及其支承構(gòu)造，構(gòu)件及其連接構(gòu)造；結(jié)構(gòu)及其細(xì)部尺寸，其他有關(guān)的幾何參數(shù)（房屋平、立面尺寸等）。

（2）結(jié)構(gòu)使用條件調(diào)查核實(shí)。包括結(jié)構(gòu)上的作用、建筑物的內(nèi)外環(huán)境及使用史。

（3）地基基礎(chǔ)的檢查。本次鑒定采用對(duì)地基基礎(chǔ)現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽樣開(kāi)挖檢查的方法；地基變形或其在上部結(jié)構(gòu)中的反應(yīng)等情況。

（4）主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀檢查。包括構(gòu)件及其連接工作情況、結(jié)構(gòu)支承工作情況、建筑物的裂縫分布、結(jié)構(gòu)整體性、建筑物側(cè)向位移及局部變形等。

（5）材料性能檢測(cè)分析。按照現(xiàn)行有關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，采取相應(yīng)的方法檢測(cè)主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料強(qiáng)度，包括磚強(qiáng)度、砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度、混凝土抗壓強(qiáng)度。

2、 結(jié)構(gòu)安全性鑒定

2.1 結(jié)構(gòu)安全性鑒定基本內(nèi)容

（1）鑒定層次劃分。根據(jù)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（ 以下簡(jiǎn)稱為《標(biāo)準(zhǔn)》）的要求，結(jié)構(gòu)安全性鑒定應(yīng)按

照構(gòu)件、子單元和鑒定單元各分三個(gè)層次，每一層次分為四個(gè)安全性等級(jí)，并按規(guī)定的檢查項(xiàng)目和步驟，從*

一層次開(kāi)始分層進(jìn)行：根據(jù)構(gòu)件各檢查項(xiàng)目評(píng)定結(jié)果，確定單個(gè)構(gòu)件等級(jí)；根據(jù)子單元各檢查項(xiàng)目及各種構(gòu)件

的評(píng)定結(jié)果，確定子單元等級(jí)；根據(jù)各子單元的評(píng)定等級(jí)，確定鑒定單元等級(jí)。

（2）鑒定評(píng)級(jí)方法。根據(jù)該批房屋的具體情況， 對(duì)房屋各結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行安全性鑒定評(píng)級(jí)，然后按地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)二個(gè)子單元評(píng)定子單元的安全性等級(jí)；鑒定單元的安全性鑒定評(píng)級(jí)，是根據(jù)上述二個(gè)子單元的安全性等級(jí)，以及整幢建筑物有關(guān)的其它安全性評(píng)定項(xiàng)目進(jìn)行綜合評(píng)定。

2.2 構(gòu)件安全性鑒定評(píng)級(jí)

該11 棟房屋的構(gòu)件安全性鑒定評(píng)級(jí)，按照砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件和混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件分別進(jìn)行。按照《標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，每種構(gòu)件的每一受檢構(gòu)件均按照承載能力、構(gòu)造、不適于繼續(xù)承載的位移（或變形）和裂縫等四個(gè)檢查項(xiàng)目，分別評(píng)定其等級(jí)，取其中較低一級(jí)作為該構(gòu)件的安全性等級(jí)。當(dāng)進(jìn)行構(gòu)件承載力子項(xiàng)評(píng)級(jí)時(shí)，計(jì)算分析采用中國(guó)建筑科學(xué)編制的結(jié)構(gòu)分析系列軟件PKPM。驗(yàn)算時(shí)各房屋的結(jié)構(gòu)布置（ 墻體布置、門窗洞口尺寸及

位置等）按現(xiàn)狀考慮（ 由于現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)，部分房間因住戶不在家而無(wú)法進(jìn)入，故無(wú)法判斷其對(duì)結(jié)構(gòu)墻體的拆改情況，此部分驗(yàn)算時(shí)的結(jié)構(gòu)布置按照原設(shè)計(jì)）。各材料強(qiáng)度等級(jí)按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)的強(qiáng)度值采用。驗(yàn)算時(shí)的恒載

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