詳情描述

殷都區(qū)房屋傾斜檢測中心房屋完損等級評定的要求如下：
1、根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備三個組成部分中各分項的完好和損壞程度評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房和危險房五個等級。
2、房屋完損等級的評定以幢(棟)為評定單位，以建筑面積(平方米)為計量單位。評定工作是在對房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個組成部分的各個分項檢查評定的基礎(chǔ)上進行的，先評定三個組成部分中各個分項的完損等級，再根據(jù)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》與《實施規(guī)定》的評定規(guī)定，綜合評定整幢(棟)房屋的完損等級。樓房除評定整幢房屋的完損等級外，還須按房屋的承重結(jié)構(gòu)—地基基礎(chǔ)、墻體(柱體)、樓蓋及屋蓋四個分項評定其承重結(jié)構(gòu)的完損等級。
3、當(dāng)房屋的承重結(jié)構(gòu)無明顯損壞，結(jié)構(gòu)構(gòu)造無重大缺陷，可評定房屋的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件為安全，這時只需按《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》評定房屋的前三個等級(完好房、基本完好房、一般損壞房)。當(dāng)房屋的承重結(jié)構(gòu)和構(gòu)件出現(xiàn)損壞，需判定結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的損壞程度，確定房屋的后兩個等級(嚴(yán)重?fù)p壞房和危險房屋)時，應(yīng)按《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125的相關(guān)條款、限值和評定方法進行評定。
4、特定情況下，應(yīng)結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)的抗震能力對房屋的完損等級進行修定;不能滿足房屋所在地區(qū)抗震設(shè)防的要求，應(yīng)根據(jù)實際情況，適當(dāng)降低房屋的評定等級。

殷都區(qū)房屋傾斜檢測中心在下列情況，宜進行結(jié)構(gòu)安全性鑒定：
1、周邊鄰近地質(zhì)條件改變的房屋;
2、改變用途或使用條件的房屋;
3、需改造和擴建的房屋;
4、超過設(shè)計使用年限需要繼續(xù)使用的房屋;
5、其它需要安全鑒定的房屋。

房屋質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)

一、 樓地面： 1、 空鼓：

規(guī)定地面空鼓不能大于400cm2，且不多于2處。 2、 踢腳線空鼓：

規(guī)定空鼓長度不應(yīng)大于300mm，且不多于2處。 3、 地面找坡

規(guī)定不得有倒泛水和積水現(xiàn)象 4、 滲水、水漬： 規(guī)定嚴(yán)禁滲漏 5、地面面層觀感：

規(guī)定不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等 6、樓層地面高差：

規(guī)定有排水要求的建筑地面面層與相連各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計要求(一般為30mm) 二、 墻體 1、 空鼓：

規(guī)定抹灰層與基層之接必須粘結(jié)牢固，應(yīng)無空鼓、脫層、爆灰和裂縫。 2、裂縫：

規(guī)定抹灰層與基層之接必須粘結(jié)牢固，應(yīng)無空鼓、脫層、爆灰和裂縫。 3、表面平整度：

規(guī)定允許偏差為4mm(按普通抹灰計)。 4、立面垂直度：

規(guī)定允許偏差為4mm(按普通抹灰計)。 5、涂料：

規(guī)定應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉 三、 門窗 1、表面質(zhì)量：

規(guī)定塑料門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、大面應(yīng)無劃痕、碰傷

2、門洞zui小寬度、高度：

規(guī)定公共外門1.2米，護(套)門、起居室、臥室門0.9米，廚房門0.8米，衛(wèi)生間、陽臺門(單扇)0.7米，高度統(tǒng)一為2米 3、玻璃品種：

規(guī)定品種、規(guī)格、尺寸、色彩應(yīng)符合設(shè)計要求，單塊玻璃大于1.5平方時應(yīng)使用安全玻璃(9.2.4條規(guī)定安全玻璃指夾層玻璃和鋼化玻璃) 4、門窗扇安裝：

規(guī)定必須安裝牢固并應(yīng)開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹，推拉門窗必須有防脫落措施

5、框正、側(cè)面垂直度：

(鋁)規(guī)定允許偏差為2.5mm 5(塑)規(guī)定允許偏差為3m 6、門窗槽口對角線：

(鋁)條規(guī)定小于等于2米，允許偏差3mm,大于2米，允許偏差為4mm; (塑)條規(guī)定小于等于2米，允許偏差3mm,大于2米，允許偏差為5mm 四、 電氣

1、電源插座數(shù)量：

規(guī)定臥室、廚房設(shè)置一個單相三線和一個單相二線的插座兩組，起居室設(shè)置一個單相三線和一個單相二線的插座三組，布置洗衣機、冰箱、排氣機械和空調(diào)器等處設(shè)置專用單相三線插座各一個。 2、衛(wèi)生間插座：

規(guī)定潮濕場所采用密封型并帶接地線觸頭的保護形插座，安裝高度不低于1500

3、戶內(nèi)箱：

規(guī)定接線整齊，回路編號齊全，標(biāo)識正確 五、排水

1、 通氣管高度、位置是否合理：

規(guī)定不得與風(fēng)道或煙道連接。應(yīng)高出屋面300mm.在通氣管出口4米以內(nèi)有門窗時，應(yīng)高出門窗頂600mm或引向無門窗一側(cè)。在經(jīng)常有人停留的平屋頂上，通氣管應(yīng)高出屋面2米

2、排水管有無倒坡：

規(guī)定生活污水管道度必須符合設(shè)計要求 3、露臺都無下水畚箕。 4、露臺檐溝、底層陽臺無疏水篦 六、樓梯、欄桿 1、扶手、欄桿外觀：

規(guī)定護攔和扶手表面應(yīng)光滑，色澤應(yīng)一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。 2、公共樓梯平臺凈寬：

規(guī)定不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬且不小于1200，樓梯平臺的結(jié)構(gòu)下緣至人行通道的垂直高度不應(yīng)低于2000 3、欄桿間距：

規(guī)定桿件凈距不應(yīng)大于110，必須采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造 4、公共樓梯梯段凈寬：

規(guī)定七層和七層以上房屋不應(yīng)小于1100，六層及六層以下不應(yīng)小于1000 七、屋面 1、卷材收頭:

規(guī)定天溝、檐溝、檐口、泛水和卷材收頭的端部應(yīng)裁齊，塞入預(yù)留凹槽內(nèi)，用金屬壓條釘壓固定，zui大釘距不應(yīng)大于900mm,并用密封材料嵌填封嚴(yán)。 2、瓦屋面：

屋面坡度大于等于15度小于22.5度，所有周邊瓦片用釘子固定。屋面坡度大于等于22.5度小于45度，所有的周邊瓦片用釘子固定及每隔上下一排的瓦用釘子或搭扣(或稱瓦片夾頭)固定。屋面坡度大于等于45度小于等于51度，所有的瓦片至少用1枚釘子固定或搭扣固定。 3、露臺分格縫：

規(guī)定水泥砂漿、塊材或細(xì)石混泥士保護層與卷材防水層應(yīng)設(shè)置隔離層，剛性保護層的分格縫留置應(yīng)符合設(shè)計要求。細(xì)石混泥土防水層的分格縫，應(yīng)設(shè)在屋面板的支承端、屋面轉(zhuǎn)折處、防水層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，其縱橫間距不宜大于6m。分格縫內(nèi)應(yīng)嵌填密封材料。

殷都區(qū)房屋傾斜檢測中心各級規(guī)定，歷史建筑在改造之前必須進行廠房結(jié)構(gòu)檢測鑒定，廠房檢測類別為：廠房質(zhì)量綜合檢測。那么什么是廠房質(zhì)量綜合檢測呢?
廠房質(zhì)量綜合檢測是通過對廠房建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進行檢測，建立和完善廠房質(zhì)量檔案、評價廠房質(zhì)量的過程。廠房質(zhì)量綜合檢測主要適用于保護建筑等需進行檢測的廠房。
從歷史保護的角度，對建筑進行檢測評估，歷史建筑物檢測鑒定內(nèi)容如下：
1)廠房歷史沿革及修繕歷史情況的調(diào)查;
2)廠房建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核;
3)廠房建筑特色及重點保護部位的調(diào)查(從業(yè)主方和歷史廠房保護中心查閱相關(guān)資料);
4)廠房主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測;
5)廠房相對不均沉降趨勢和傾斜情況的檢測;
6)廠房的完損狀況檢測(重點保護部位及其他部位);
7)廠房修繕方案及未來使用荷載的調(diào)查;
8)廠房結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定;
9)廠房結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定;
10)對不滿足廠房結(jié)構(gòu)安全性要求的部位提出處理建議。

為深入排查治理學(xué)校安全隱患，堅決防范和遏制學(xué)校安全事故發(fā)生，根據(jù)《市關(guān)于印發(fā)市教育系統(tǒng)迅速開展學(xué)校安全百日攻堅活動實施方案的通知》部署要求，結(jié)合學(xué)校新冠肺炎疫情校園安全防控工作，迅速開展學(xué)校安全百日攻堅行動大檢查暨安全隱患大排查大整治專項行動。
按照各校申報
共排查中小學(xué)校舍42棟
目前已全部完成需要檢測的11棟校舍
拆除1棟岑兜小學(xué)教學(xué)樓
01排查
市、鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)針對學(xué)校食堂、學(xué)生公寓、實驗室、網(wǎng)絡(luò)機房、電動車集中充電處、保安室、校門口沿街店鋪、校園周邊主干道等重點場所，就涉及學(xué)校建筑安全整治、消防安全整治、校園安全防范建設(shè)、實驗室與危險化學(xué)品管理、食品衛(wèi)生安全、安全用氣用電、防控物資儲存與領(lǐng)取、交通安全等方面的情況進行了檢查。
02成立專項小組開展自查
各個學(xué)校成立“學(xué)校安全百日攻堅”專項小組，進一步建立健全各項安全制度，橫向到邊、縱向到底，摸清學(xué)校安全隱患和薄弱環(huán)節(jié)，以“零容忍”的態(tài)度對校園安全隱患進行“大抄底”，開展地毯式、拉網(wǎng)式自檢自查。
03校舍安全檢測
開學(xué)前，各個學(xué)校針對學(xué)校的房屋“結(jié)構(gòu)安全性”，進行檢測、鑒定，了解已有建筑物的結(jié)構(gòu)安全性是否滿足要求，對其安全性作出科學(xué)正確的評價，并形成專注的鑒定報告。
04加強落實安全隱患整改
各個學(xué)校對自查與督導(dǎo)檢查組通報的問題清單，責(zé)任到人，落實措施，及時整改落實。
完善規(guī)劃學(xué)校周邊標(biāo)志標(biāo)線，增設(shè)減速坎。
為符合安全疏散要求， 將假期鎖封閉管理的門改為外開門。
增加煙霧報警系統(tǒng)，入侵報警器，增加樓層滅火器，校門通道增加消防安全通道等多項標(biāo)志，檢修更換消防栓、閥門等消防設(shè)施，隱患，預(yù)警及時。
對校舍部分脫落的外墻進行修繕，增加消防安全梯，和加裝防護欄。

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