詳情描述

汝州市災(zāi)后房屋安全排查中心
在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行房屋質(zhì)量安全鑒定：
1)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時(shí);
2)用途或使用環(huán)境改變時(shí);
3)進(jìn)行改造或增容、改建或擴(kuò)建時(shí);
4)遭受災(zāi)害或事故時(shí);
5)存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時(shí)。

2021年9月13日新消息，據(jù)汝州市廠房鑒定檢測(cè)公司技術(shù)部門透露

汝州市災(zāi)后房屋安全排查中心現(xiàn)行適用規(guī)范：《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50144-2008建筑工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定中心業(yè)務(wù)服務(wù)范圍：一：工業(yè)廠房及民用建筑可靠性鑒定1、廠房在改變使用用途、增加荷載、改變廠房結(jié)構(gòu)以及增加廠房層數(shù)前的廠房性能鑒定。2、廠房的工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性以及使用性存在質(zhì)疑的復(fù)核鑒定。
A：施工周邊廠房安全鑒定包括地鐵、隧道、房產(chǎn)、土建、基坑、人防、橋梁、河涌以及爆破等施工周邊的廠房安全鑒定，施工前對(duì)周邊廠房檢測(cè)的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行等級(jí)評(píng)定;施工后對(duì)廠房的受損程度及受損原因進(jìn)行評(píng)定，并為造成的損壞提出合理的加固以及修繕建議。
B：廠房檢測(cè)出現(xiàn)受損后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定受雨、雪、臺(tái)風(fēng)、雷擊等自然災(zāi)害以及火災(zāi)、化學(xué)品腐蝕及汽車撞擊等意外災(zāi)害導(dǎo)致的廠房結(jié)構(gòu)受損，我司根據(jù)原設(shè)計(jì)要求、現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及廠房受災(zāi)(損)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行評(píng)定，并給出合理有效的修繕、加固處理建議。
C：建筑抗震性能鑒定對(duì)學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等公共建筑物抗震設(shè)計(jì)要求的廠房，依據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50023-95)2008年版及國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)廠房的抗震性能進(jìn)行檢測(cè)、鑒定及驗(yàn)算。
D：文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場(chǎng)所的開業(yè)、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的廠房安全鑒定適用范圍：工商業(yè)租賃所，出租屋綜合管理站需要提供的結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定報(bào)告、需要進(jìn)行廠房可靠性檢測(cè)、廠房第三方竣工驗(yàn)收的。檢測(cè)項(xiàng)目：針對(duì)承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個(gè)組合項(xiàng)目。廠房綜合鑒定是根據(jù)廠房的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、工藝布置、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、使用條件和鑒定目的，將廠房的整體、結(jié)構(gòu)或區(qū)段系統(tǒng)劃分為一個(gè)或多個(gè)評(píng)定單元進(jìn)行綜合評(píng)定。檢測(cè)內(nèi)容：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。

工業(yè)廠房在正常使用期間，如果發(fā)現(xiàn)樓板或者墻面出現(xiàn)裂縫、滲水、沉降等情況，一定要引起高度重視。出現(xiàn)上述問題不可掉以輕心，應(yīng)當(dāng)找一家具有廠房承重檢測(cè)資質(zhì)的廠房檢測(cè)機(jī)構(gòu)，給你的廠房做一個(gè)綜合檢測(cè)。

然而，大部分人認(rèn)為這種小問題沒必要這么上綱上線。但是，等到樓塌塌樓歪歪的時(shí)候就為時(shí)已晚了。廠房承重檢測(cè)為什么非做不可呢?

在正常情況下，樓板的使用年限會(huì)和施工的質(zhì)量掛鉤。在使用年限內(nèi)出現(xiàn)裂縫、滲水、沉降等情況，問題可大可小，嚴(yán)重的會(huì)影響結(jié)構(gòu)安全，所以必須做廠房承重檢測(cè)。如果發(fā)生在使用年限內(nèi)，樓板的施功功能又發(fā)生改變的情況，是非常有必要做一次全方位的樓板專項(xiàng)檢測(cè)。因?yàn)槭褂玫墓δ馨l(fā)生改變，就意味著使用荷載也改變了。如果改變后的荷載是超過原來(lái)的荷載，時(shí)間一長(zhǎng)，這就會(huì)是十分危險(xiǎn)的事情。

若是超出了使用年限，就需要做綜合廠房承重檢測(cè)，因?yàn)闃前迮c下面的梁、柱構(gòu)成一個(gè)整體結(jié)構(gòu)，樓板承受的壓力傳遞到梁上，繼而由梁傳遞到柱子上，再由柱子向下，一層一層傳遞到地基基礎(chǔ)上。

廠房承重檢測(cè)常見問題及解決方法及什么時(shí)候需要做廠房安全性檢測(cè)鑒定：

廠房承重檢測(cè)鑒定的條件，在什么條件下可申請(qǐng)房屋安全檢測(cè)鑒定呢?

1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共魚樂場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。

筑物采用二等水準(zhǔn)測(cè)量的觀測(cè)方法就能滿足沉降觀測(cè)的要求，宜在懸挑構(gòu)件端部增設(shè)鋼筋混凝土柱或砌體組合柱加固，2電力建筑應(yīng)根據(jù)其直接影響的城市和企業(yè)的范圍及地震破壞造成的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失劃分抗震設(shè)防類別，那么提高廠房的抗震性能可以直接在地震時(shí)減少人員與財(cái)務(wù)損失，只要在可達(dá)到的結(jié)構(gòu)位置安裝動(dòng)力響應(yīng)傳感器即可，墻面開裂大部分是由于墻體的于墻體的水泥出現(xiàn)裂縫或是膩?zhàn)邮湛s或是新舊墻搭接處出現(xiàn)裂縫，我公司是專注從事于構(gòu)建筑物的廠房質(zhì)量檢測(cè)及安全性鑒定，調(diào)整了設(shè)計(jì)地震分組;改進(jìn)了土壤液化判別公式;調(diào)整了地震影響系數(shù)曲線的阻尼調(diào)整參數(shù)，

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