詳情描述

孟州市地基下沉檢測(cè)加固中心房屋結(jié)構(gòu)中常出現(xiàn)的安全問(wèn)題
(1)裂縫。房屋的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、滲水的原因很多，大致分為溫度裂縫、荷載裂縫以及干縮裂縫。
(2)變形。房屋結(jié)構(gòu)在長(zhǎng)期使用中，由于外界因素和自身承載力問(wèn)題很容易發(fā)生結(jié)構(gòu)的變形和位移，不但影響著房屋建筑的穩(wěn)定，同時(shí)還會(huì)影響結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。較大的結(jié)構(gòu)變形往往會(huì)改變結(jié)構(gòu)的受力點(diǎn)，使荷載力重心發(fā)生偏移，從而使房屋構(gòu)件的段面、節(jié)點(diǎn)處產(chǎn)生新的應(yīng)力，改變構(gòu)件應(yīng)力方式，降低構(gòu)件的承載力，引起房屋的開裂，甚至坍塌。

房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

一、 樓地面： 1、 空鼓：

規(guī)定地面空鼓不能大于400cm2，且不多于2處。 2、 踢腳線空鼓：

規(guī)定空鼓長(zhǎng)度不應(yīng)大于300mm，且不多于2處。 3、 地面找坡

規(guī)定不得有倒泛水和積水現(xiàn)象 4、 滲水、水漬： 規(guī)定嚴(yán)禁滲漏 5、地面面層觀感：

規(guī)定不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等 6、樓層地面高差：

規(guī)定有排水要求的建筑地面面層與相連各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求(一般為30mm) 二、 墻體 1、 空鼓：

規(guī)定抹灰層與基層之接必須粘結(jié)牢固，應(yīng)無(wú)空鼓、脫層、爆灰和裂縫。 2、裂縫：

規(guī)定抹灰層與基層之接必須粘結(jié)牢固，應(yīng)無(wú)空鼓、脫層、爆灰和裂縫。 3、表面平整度：

規(guī)定允許偏差為4mm(按普通抹灰計(jì))。 4、立面垂直度：

規(guī)定允許偏差為4mm(按普通抹灰計(jì))。 5、涂料：

規(guī)定應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉 三、 門窗 1、表面質(zhì)量：

規(guī)定塑料門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、大面應(yīng)無(wú)劃痕、碰傷

2、門洞zui小寬度、高度：

規(guī)定公共外門1.2米，護(hù)(套)門、起居室、臥室門0.9米，廚房門0.8米，衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)門(單扇)0.7米，高度統(tǒng)一為2米 3、玻璃品種：

規(guī)定品種、規(guī)格、尺寸、色彩應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，單塊玻璃大于1.5平方時(shí)應(yīng)使用安全玻璃(9.2.4條規(guī)定安全玻璃指夾層玻璃和鋼化玻璃) 4、門窗扇安裝：

規(guī)定必須安裝牢固并應(yīng)開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹，推拉門窗必須有防脫落措施

5、框正、側(cè)面垂直度：

(鋁)規(guī)定允許偏差為2.5mm 5(塑)規(guī)定允許偏差為3m 6、門窗槽口對(duì)角線：

(鋁)條規(guī)定小于等于2米，允許偏差3mm,大于2米，允許偏差為4mm; (塑)條規(guī)定小于等于2米，允許偏差3mm,大于2米，允許偏差為5mm 四、 電氣

1、電源插座數(shù)量：

規(guī)定臥室、廚房設(shè)置一個(gè)單相三線和一個(gè)單相二線的插座兩組，起居室設(shè)置一個(gè)單相三線和一個(gè)單相二線的插座三組，布置洗衣機(jī)、冰箱、排氣機(jī)械和空調(diào)器等處設(shè)置專用單相三線插座各一個(gè)。 2、衛(wèi)生間插座：

規(guī)定潮濕場(chǎng)所采用密封型并帶接地線觸頭的保護(hù)形插座，安裝高度不低于1500

3、戶內(nèi)箱：

規(guī)定接線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確 五、排水

1、 通氣管高度、位置是否合理：

規(guī)定不得與風(fēng)道或煙道連接。應(yīng)高出屋面300mm.在通氣管出口4米以內(nèi)有門窗時(shí)，應(yīng)高出門窗頂600mm或引向無(wú)門窗一側(cè)。在經(jīng)常有人停留的平屋頂上，通氣管應(yīng)高出屋面2米

2、排水管有無(wú)倒坡：

規(guī)定生活污水管道度必須符合設(shè)計(jì)要求 3、露臺(tái)都無(wú)下水畚箕。 4、露臺(tái)檐溝、底層陽(yáng)臺(tái)無(wú)疏水篦 六、樓梯、欄桿 1、扶手、欄桿外觀：

規(guī)定護(hù)攔和扶手表面應(yīng)光滑，色澤應(yīng)一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。 2、公共樓梯平臺(tái)凈寬：

規(guī)定不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬且不小于1200，樓梯平臺(tái)的結(jié)構(gòu)下緣至人行通道的垂直高度不應(yīng)低于2000 3、欄桿間距：

規(guī)定桿件凈距不應(yīng)大于110，必須采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造 4、公共樓梯梯段凈寬：

規(guī)定七層和七層以上房屋不應(yīng)小于1100，六層及六層以下不應(yīng)小于1000 七、屋面 1、卷材收頭:

規(guī)定天溝、檐溝、檐口、泛水和卷材收頭的端部應(yīng)裁齊，塞入預(yù)留凹槽內(nèi)，用金屬壓條釘壓固定，zui大釘距不應(yīng)大于900mm,并用密封材料嵌填封嚴(yán)。 2、瓦屋面：

屋面坡度大于等于15度小于22.5度，所有周邊瓦片用釘子固定。屋面坡度大于等于22.5度小于45度，所有的周邊瓦片用釘子固定及每隔上下一排的瓦用釘子或搭扣(或稱瓦片夾頭)固定。屋面坡度大于等于45度小于等于51度，所有的瓦片至少用1枚釘子固定或搭扣固定。 3、露臺(tái)分格縫：

規(guī)定水泥砂漿、塊材或細(xì)石混泥士保護(hù)層與卷材防水層應(yīng)設(shè)置隔離層，剛性保護(hù)層的分格縫留置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。細(xì)石混泥土防水層的分格縫，應(yīng)設(shè)在屋面板的支承端、屋面轉(zhuǎn)折處、防水層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，其縱橫間距不宜大于6m。分格縫內(nèi)應(yīng)嵌填密封材料。

九都中學(xué)校友黃**，當(dāng)?shù)弥感]有資金做房屋安全檢測(cè)時(shí)，立即表示愿意免費(fèi)服務(wù)。
“真的非常感謝校友黃**的大力，讓我們順利完成了學(xué)校兩棟樓房的房屋安全質(zhì)量檢測(cè)?！本哦贾袑W(xué)校長(zhǎng)黃**激動(dòng)地說(shuō)。
原來(lái)，正在九都鎮(zhèn)開展房屋安全整治“百日攻堅(jiān)”大行動(dòng)以來(lái)，九都鎮(zhèn)黨委政-*府、南安市等各相關(guān)單位，先后到九都中學(xué)進(jìn)行檢查。
“在檢查過(guò)程中，檢查組的專家建議我們對(duì)學(xué)生宿舍樓和教師宿舍樓進(jìn)行檢測(cè)?！秉S**說(shuō)。
記者了解到，九都中學(xué)學(xué)生宿舍樓為磚混結(jié)構(gòu)，1100多平方米，于1999年建成，共有4層樓。檢查組在檢查中發(fā)現(xiàn)，該建筑的2樓、3樓、4樓的西邊出現(xiàn)裂縫，其中4樓的裂縫比較大。
而九都中學(xué)教工宿舍也為磚混結(jié)構(gòu)，960多平方米，于1997年建成，共有5層樓。檢查中發(fā)現(xiàn)該建筑的承重梁有問(wèn)題。
“當(dāng)?shù)弥?qǐng)有資質(zhì)的檢測(cè)公司大概需要4萬(wàn)多元時(shí)，我們一籌莫展。后來(lái)我們想到了一直都在關(guān)注學(xué)校的校友黃**，也有在做房屋檢測(cè)，我們便與他取得了聯(lián)系。”黃**說(shuō)。
沒想到，黃**不僅當(dāng)天便同意免費(fèi)檢測(cè)，還迅速前往九都中學(xué)，對(duì)兩棟樓完成了現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。
黃**說(shuō)，校舍安全是教育事業(yè)重中之重的事情。“我們知道如果要走程序做房屋檢測(cè)的話，會(huì)非常繁瑣。若學(xué)校資金不到位，沒有一家有資質(zhì)的檢測(cè)公司會(huì)過(guò)去檢測(cè)?！?br/>“時(shí)間再拖下去，會(huì)耽誤學(xué)弟學(xué)妹們開學(xué)的時(shí)間。若不及時(shí)檢測(cè)，加快出檢測(cè)報(bào)告，到時(shí)候拆除重建更不好。而九都中學(xué)剛好是我的母校，我也只是做一件力所能及的事情?！秉S**說(shuō)。
“檢測(cè)報(bào)告大概下周便可以出來(lái)，不管結(jié)果如何，我們會(huì)弟一時(shí)間將報(bào)告反饋給九都鎮(zhèn)黨委和?！秉S**說(shuō)。
據(jù)悉，九都中學(xué)為山區(qū)學(xué)校，目前，在校生有385名，其中寄宿的學(xué)生便有275名。擁有教職工40多名，30多名住校。
“安全至上!若是房屋存在一定的隱患，我們將弟一時(shí)間配合主管部門，拆除隱患樓房，多方爭(zhēng)取資金，發(fā)動(dòng)校友們籌資，一起重建師生宿舍樓。”黃**說(shuō)。

孟州市地基下沉檢測(cè)加固中心幕墻檢測(cè)規(guī)定
根據(jù)規(guī)定：
1、玻璃幕墻工程竣工驗(yàn)收1年后，每5年進(jìn)行一次檢查。
2、對(duì)采用結(jié)構(gòu)粘接裝配的玻璃幕墻工程，交付使用滿10年的，對(duì)該工程不同部位的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠進(jìn)行粘接性能的抽樣檢查，此后每3年進(jìn)行一次檢查。
3、對(duì)采用拉桿或者拉索的玻璃幕墻工程，竣工后每3年檢查一次。
4、對(duì)超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限仍繼續(xù)使用的玻璃幕墻，每年進(jìn)行一次檢查。

孟州市地基下沉檢測(cè)加固中心一、廠房安全性檢測(cè)的幾種情況：
1)廠房因勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類項(xiàng)目除評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性、提出處理建議外，一般需要進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等哪個(gè)環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及鑒定多屬該類項(xiàng)目。
2)廠房因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)評(píng)估，重點(diǎn)是區(qū)分受檢廠房的裂縫損傷或傾斜變形系廠房本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項(xiàng)目多在損傷或變形發(fā)生后委托進(jìn)行，當(dāng)事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托鑒定項(xiàng)目。
3)由于各種原因，設(shè)計(jì)、施工等資料不全，建成的廠房無(wú)法辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)或工商注冊(cè)手續(xù)，有些雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗(yàn)收手續(xù)即交付使用。這類廠房的檢測(cè)評(píng)估一般是出于辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)或廠房產(chǎn)權(quán)證的目的。除常規(guī)的安全性檢測(cè)評(píng)估內(nèi)容外，重點(diǎn)是檢測(cè)廠房工程的施工質(zhì)量，包括構(gòu)件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強(qiáng)度等;圖紙不全時(shí)尚需測(cè)繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。
4)廠房超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí)。一般地將，當(dāng)廠房超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí)，廠房將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結(jié)構(gòu)功能出現(xiàn)不同程度的退化，需要進(jìn)行的檢測(cè)評(píng)估，除常規(guī)檢測(cè)評(píng)估內(nèi)容外，重點(diǎn)在于預(yù)測(cè)結(jié)構(gòu)使用壽命、設(shè)定下一目標(biāo)使用期并提出耐久性處理建議。
當(dāng)被檢廠房按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)被評(píng)為危房時(shí)，檢測(cè)報(bào)告須送廣州市廠房檢測(cè)中心組織技術(shù)審核。
二、廠房檢測(cè)主要內(nèi)容：
1.廠房建筑、改擴(kuò)建和使用情況等歷史資料;
2.建筑軸線、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸及廠房建筑布置圖復(fù)核;
3.廠房完損狀況檢測(cè);
4.廠房?jī)A斜檢測(cè);
5.廠房相對(duì)不均勻沉降檢測(cè);
6.提供檢測(cè)結(jié)論及建議。

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