房屋安全鑒定怎樣做?房屋安全觀察注意哪些事?

房屋安全鑒定怎樣做?

1.房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工后的安全鑒定。

2.房屋在災(zāi)害(臺(tái)風(fēng).雷擊.雪災(zāi).地震.火災(zāi).爆炸.白蟻侵蝕.化學(xué)品腐蝕.汽車(chē)撞擊等)后的結(jié)構(gòu)安全性.可靠性，構(gòu)件承載力的檢測(cè).安全鑒定。

3.特種行業(yè)房屋.構(gòu)筑物(如油站.高速收費(fèi)站.大型戶外廣告牌.擋土墻/坡等)的質(zhì)量安全年審鑒定。

4.公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所辦理.更改營(yíng)業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5.學(xué)校.幼兒園的抗震.質(zhì)量年審鑒定。

6.房屋在使用過(guò)程中，更改使用功能(如原為住宅的更改為酒店.倉(cāng)庫(kù)使用等)，需要做房屋安全鑒定。

7.房屋在使用過(guò)程中，增加使用荷載的(如廠房增加新的大型設(shè)備等)，需要做房屋安全鑒定。

8.房屋在使用過(guò)程中，需要加層.擴(kuò)建.改建(拆改房屋結(jié)構(gòu))，需要做房屋安全鑒定。

房屋安全鑒定怎樣做?房屋安全觀察注意哪些事?

房屋安全觀察注意哪些事?

1.檢查房屋有無(wú)裂縫

首先仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無(wú)裂縫，沒(méi)有裂縫蕞好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。

看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬?lài)?yán)重的質(zhì)量問(wèn)題?？闯兄貕κ欠裼辛芽p，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患，對(duì)這類(lèi)房屋，購(gòu)買(mǎi)者一定不能報(bào)僥幸心理。

2.檢查房屋有無(wú)傾斜

雖然專(zhuān)注檢測(cè)房屋的傾斜度需用專(zhuān)門(mén)的儀器，但購(gòu)房者用目測(cè)的方法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測(cè)也能基本上發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。有時(shí)，可在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。

房屋檢測(cè)的主要作用就是能夠檢測(cè)出房屋是否有安全性隱患，一旦發(fā)現(xiàn)房屋存在安全風(fēng)險(xiǎn)，房屋檢測(cè)部門(mén)會(huì)在弟一時(shí)間通過(guò)房屋檢測(cè)報(bào)告通知房屋業(yè)主，讓業(yè)主能夠清楚的知道房屋的安全問(wèn)題，是否需要進(jìn)行修整、是否需要向報(bào)告等，蕞終的目的是更好的居住人員的人身安全。因此，房屋檢測(cè)的意義弟一個(gè)意義就是更好的居住人員的安全。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于房屋安全鑒定怎樣做?房屋安全觀察注意哪些事的具體介紹，對(duì)于房屋的安全不太放心，大家就一定要進(jìn)行房產(chǎn)的安全鑒定，這種鑒定的方法進(jìn)行起來(lái)并不會(huì)很麻煩，但是操作完后所得到的結(jié)果會(huì)很準(zhǔn)確，而且大家也是能夠比較的放心，但在觀察過(guò)程之中，幾件較為重點(diǎn)的事也是需要去注意。

一、能夠讓施工單位對(duì)房屋有更為的了解

在開(kāi)展施工工作之前，對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘探是必要的環(huán)節(jié)，施工單位需要對(duì)房屋有的了解，如果對(duì)房屋的了解不足，又如何采取針對(duì)性的方案對(duì)房屋進(jìn)行加固施工呢?只有對(duì)房屋的現(xiàn)狀完全知曉，才能找到適宜的解決方法，從而完美解決房屋已有的質(zhì)量問(wèn)題。

二、判斷房屋原有構(gòu)造格局是否合理?

有些房屋在建造時(shí)已經(jīng)出現(xiàn)很多問(wèn)題，知曉房屋信息后，如果在對(duì)房屋的構(gòu)造格局進(jìn)行判斷，很多施工單位都會(huì)發(fā)現(xiàn)早些年建造的部分房屋存在輕度問(wèn)題，如果房屋的這些問(wèn)題一直得不到有效的解決，也會(huì)影響到業(yè)主的后期居住，凡是原有構(gòu)造格局不合理的房屋都是要及時(shí)采取適宜的措施對(duì)其進(jìn)行處理的。

三、審核房屋的原有設(shè)計(jì)方案是否得當(dāng)?

有些房屋的原有設(shè)計(jì)方案存在很多弊端，雖然很多業(yè)主一直居住在這類(lèi)設(shè)計(jì)不合理的房子中也沒(méi)有發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的問(wèn)題，不過(guò)，還是要防患于未然的，對(duì)于設(shè)計(jì)方案不當(dāng)?shù)姆孔樱瑢⑵浼皶r(shí)進(jìn)行處理還是很有必要的。

四、根據(jù)房屋的現(xiàn)狀，判斷房屋改變使用功能后是否會(huì)影響到正常使用?

由于房屋在后期使用的過(guò)程中其使用功能可能會(huì)發(fā)生改變，對(duì)于這種房屋而言，在對(duì)其進(jìn)行加固時(shí)，也需要提前對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)，重點(diǎn)需要檢測(cè)房屋當(dāng)下的使用性能以及承重能力等指標(biāo)是否達(dá)標(biāo)，只有房屋的各項(xiàng)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)均達(dá)標(biāo)，才能確保房屋能夠正常投入使用。

五、便于讓業(yè)主對(duì)房屋有全新的認(rèn)識(shí)

很多業(yè)主雖然已經(jīng)在房屋中居住多年，不過(guò)對(duì)房屋的了解卻是相對(duì)較少的，當(dāng)業(yè)主看到房屋的信息后，也能對(duì)房屋有更為清晰的認(rèn)知，知曉當(dāng)下居住的房屋質(zhì)量性能和安全等級(jí)等多個(gè)方面都是達(dá)標(biāo)的，業(yè)主居住在這類(lèi)房屋中也會(huì)更為安心，不用擔(dān)心居住安全等問(wèn)題。

不管是對(duì)于施工單位而言，亦或者是對(duì)于業(yè)主而言，對(duì)房屋信息都是要有所了解的，如果業(yè)主對(duì)自己一直居住的房屋都不了解的話，又如何能夠安心居住呢?在對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修、加固時(shí)，也是需要對(duì)房屋的信息有所了解的，只有知曉了房屋的現(xiàn)狀，才便于開(kāi)展下一步的施工工作。