舊房倒塌的新聞這些年屢有出現(xiàn)，有很多事故就是擅自改造，不經(jīng)過報(bào)批，沒經(jīng)過房屋鑒定檢測，在無科學(xué)依據(jù)的情況下改建房屋，形成安全隱患、甚至悲劇發(fā)生。未報(bào)經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，擅自改變使用性質(zhì)和擅自開門洞、加建樓層等，影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用的這些行為都是是被明令禁止的。 房屋鑒定公司為您列舉一下房屋在使用和裝修過程中一些被禁止的行為 ：

1.超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范增加房屋使用荷載;

2.拆除承重墻;

3.改動(dòng)承重梁、柱結(jié)構(gòu);

4.開挖地面影響房屋地基以及基礎(chǔ)結(jié)構(gòu);

5.在保溫外墻打孔、開挖洞口(含門窗)等;

6.擅自改造屋面或者平臺(tái);

7.擅自改變房屋使用性質(zhì);

8.損壞、擅自改動(dòng)房屋原有消防、電力、供水、排水、供熱、排煙、燃?xì)?、?jié)能等設(shè)施以及其他妨礙正常使用的行為.

鑒定提醒廣大朋友，若想進(jìn)行裝修改造，涉及結(jié)構(gòu)安全的，必須報(bào)批，同時(shí)做好安全鑒定工作，合法合理地進(jìn)行改造，對(duì)自己和他人的生命財(cái)產(chǎn)負(fù)責(zé)。

某俱樂部工程是個(gè)改建工程，由于功能及荷載發(fā)生變化，結(jié)構(gòu)施工涉及到粘鋼加固、噴射混凝土加固、植筋加固等多種加固方法。其中梁板均采用粘鋼加固，其中梁加固采用5mm厚鋼板，板加固采用3mm厚鋼板，加固鋼板的面積分別為102m2和416m2。

粘鋼加固具有施工快速、現(xiàn)場無濕作業(yè)或僅有抹灰等少量濕作業(yè)，對(duì)生產(chǎn)和生活影響小，且加固后對(duì)原結(jié)構(gòu)外觀和原有凈空無顯著影響，但加固效果在很大程度上取決于膠粘工藝與操作水平，適用于承受靜力作用且處于正常濕度環(huán)境中的受彎或受拉構(gòu)件的加固。

粘鋼加固具有施工簡便易行、占用空間少等優(yōu)點(diǎn)。目前國內(nèi)一般采用手工操作，施工質(zhì)量難以。這種方法其加固效果之所以在很大程度上取決于膠粘工藝與操作水平，主要是由于鋼板剛度較大，施工時(shí)存在誤差等原因使得結(jié)構(gòu)膠在使用中容易在粘結(jié)面上發(fā)生剝離脫空，特別是鋼板端部更易發(fā)生剝離破壞。加固施工結(jié)束后，現(xiàn)場檢測手段和設(shè)備較復(fù)雜，且受現(xiàn)場很多條件的限制，費(fèi)用高，因此粘鋼加固施工過程控制尤為重要。

1仔細(xì)研究設(shè)計(jì)圖紙，充分領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖

項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、技術(shù)員、質(zhì)檢員對(duì)設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)充分熟悉，并對(duì)設(shè)計(jì)圖是否滿足規(guī)范要求的構(gòu)造規(guī)定進(jìn)行審核，如粘鋼加固基層混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)大于C15、粘鋼鋼板厚度以2-6mm為宜、受壓區(qū)側(cè)梁粘結(jié)鋼板寬度應(yīng)小于梁高的1/3、鋼板在加固點(diǎn)外的錨固長度應(yīng)滿足規(guī)定要求等。

2編制施工方案

施工技術(shù)方案是工程質(zhì)量、加快施工進(jìn)度、指導(dǎo)分部分項(xiàng)工程施工工藝或施工工序具體實(shí)施的技術(shù)性文件，在工程實(shí)施過程中起著舉足輕重的作用。因此項(xiàng)目部在施工前必須編制詳盡的施工方案，然后報(bào)監(jiān)理審批，監(jiān)理審批后再組織施工。

3進(jìn)場材料的控制

材料質(zhì)量的控制粘鋼加固所使用的主要材料是鋼板、粘合劑、螺桿、脹栓、丙酮。首先應(yīng)確認(rèn)進(jìn)場材料的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、技術(shù)要求等與設(shè)計(jì)相符，再檢查材料質(zhì)量書，合格證、產(chǎn)品使用說明書、材料性能及成分檢測報(bào)告等是否齊全。鋼板、鋼板焊接接頭現(xiàn)場按規(guī)范要求進(jìn)行抽檢，確認(rèn)其抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)值滿足設(shè)計(jì)要求后方可投入使用。對(duì)于粘結(jié)劑，若為規(guī)范規(guī)定的膠種可現(xiàn)場抽檢進(jìn)行抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)。粘結(jié)抗拉強(qiáng)度：鋼材與鋼材不小于33MPa，鋼材與混凝土應(yīng)混凝土破壞;粘結(jié)抗剪強(qiáng)度：鋼材與鋼材不小于18 MPa，鋼材與混凝土應(yīng)混凝土破壞。

4粘鋼加固的測量放線控制

施工前按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行現(xiàn)場測量放線，質(zhì)檢員跟蹤檢查，確保鋼板粘貼部位、長度、間距等符合設(shè)計(jì)圖紙要求。

5混凝土粘合面質(zhì)量的控制

混凝土構(gòu)件表面處理質(zhì)量好壞是粘鋼加固質(zhì)量是否滿足設(shè)計(jì)要求的關(guān)鍵，也是項(xiàng)目部質(zhì)量控制的重點(diǎn)之一，質(zhì)檢員檢查驗(yàn)收時(shí)應(yīng)逐一進(jìn)行。檢查驗(yàn)收的重點(diǎn)有以下幾個(gè)方面。

(1)混凝土構(gòu)件表面潔凈度控制：經(jīng)處理的混凝土表面應(yīng)潔凈，無粉粒、浮渣、油污，并用脫脂棉蘸丙酮擦拭。舊混凝土構(gòu)件應(yīng)用金剛石角磨機(jī)進(jìn)行打磨，除去2-3mm厚表皮，直至完全露出新面，然后用無壓縮空氣吹去粉塵，或清水沖洗干凈。

(2)混凝土構(gòu)件表面干燥控制：經(jīng)處理后的混凝土表面應(yīng)完全干燥后方可粘貼鋼板，對(duì)濕度較大的混凝土構(gòu)件需進(jìn)行人工干燥處理(即可采用碘鎢燈直接照射)。

(3)構(gòu)件上有蜂窩、裂縫、剝層的應(yīng)先用濕布擦拭一遍，待干后再補(bǔ)平。

(4)構(gòu)件有空鼓的，可將空鼓處剔除，用清水沖洗干凈后修平。

6鋼板粘合面除銹和粗糙處理控制

鋼板粘合面處理和混凝土粘合面處理同樣重要，鋼板應(yīng)先除銹至出現(xiàn)金屬光澤，并進(jìn)行打磨處理，打磨粗糙度越大越好，打磨紋路與鋼板受力方向垂直，并用脫脂棉蘸丙酮擦拭表面，待表面干燥后方可粘貼。

7粘結(jié)劑調(diào)配的控制

粘結(jié)劑調(diào)配對(duì)粘合劑的強(qiáng)度及粘貼質(zhì)量會(huì)產(chǎn)生一定影響，調(diào)配容器要做好防雨、防水措施，粘合劑調(diào)配的控制調(diào)配粘合劑在室內(nèi)進(jìn)行，嚴(yán)格按產(chǎn)品說明書規(guī)定的配方和攪拌方法配制和攪拌，粘合劑調(diào)配后夏季應(yīng)在40min內(nèi)用完，冬季應(yīng)在60min內(nèi)用完。

8粘貼過程質(zhì)量的控制

鋼板粘貼前應(yīng)對(duì)加固構(gòu)件進(jìn)行卸荷，鋼板粘貼時(shí)，檢查鋼板周邊應(yīng)有適量膠液擠出，用手錘沿粘貼面輕輕敲擊鋼板，檢查是否有空鼓。拼裝鋼板時(shí)，要將鋼板緊貼混凝土表面，鋼板粘貼后應(yīng)加壓固定，順序?yàn)橛射摪逡欢讼蛄硪欢嘶蛴射摪逯虚g向兩端加壓，不得有鋼板兩端向中間加壓，固定加壓時(shí)用力應(yīng)均勻，力度適中，鋼板粘貼時(shí)表面應(yīng)平整，高低轉(zhuǎn)角過渡應(yīng)平滑，不得有折角。所有焊接施工應(yīng)在注膠前完成，加固結(jié)束后，禁止在鋼板表面再進(jìn)行電焊等高溫作業(yè)的施工。

9檢查驗(yàn)收

常溫下，鋼板粘貼完成24h后即可拆除臨時(shí)夾具或固定支撐，72h后即可報(bào)監(jiān)理進(jìn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收，zui后驗(yàn)收主要是逐一檢查粘貼鋼板的密實(shí)度，可采用錘擊法判斷是否空鼓，亦可采用超聲波法探測粘結(jié)密實(shí)度。若錨固區(qū)粘結(jié)面空鼓面積大于10%、非錨固區(qū)粘結(jié)面空鼓面積大于30%，則判粘結(jié)件無效，驗(yàn)收不予通過。這時(shí)可用小錘確定空鼓范圍，然后用鉆在空鼓處鉆孔，zui后用注膠器補(bǔ)膠，直到密實(shí)為止。

檢查驗(yàn)收應(yīng)做好驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序。粘鋼加固工程應(yīng)對(duì)粘鋼的拉拔和剪切性能做現(xiàn)場檢測實(shí)驗(yàn)。實(shí)驗(yàn)由施工方委托有國檢測zizi的單位進(jìn)行現(xiàn)場測試，出具蓋有MA章的檢驗(yàn)報(bào)告。

10粘鋼的防腐

方法一：粘鋼檢查驗(yàn)收合格后可進(jìn)行粉刷仿佛，鋼板表面用M15水泥砂漿抹面，其厚度對(duì)梁不應(yīng)小于20mm，對(duì)于板不應(yīng)小于15mm。對(duì)局部不能進(jìn)行粉刷防腐的，可按一般鋼結(jié)構(gòu)防腐措施進(jìn)行防腐。對(duì)于粉刷防腐應(yīng)重點(diǎn)審核水泥砂漿配合比及粉刷厚度，并同期做砂漿試塊。核對(duì)砂漿試驗(yàn)強(qiáng)度是否滿足要求;對(duì)按普通鋼結(jié)構(gòu)防腐的，質(zhì)檢員應(yīng)重點(diǎn)檢查鋼板表面除銹效果。

方法二：對(duì)粘鋼表面用電動(dòng)鋼絲刷和鐵砂布除銹，清理干凈后，再用環(huán)氧樹脂膠打底，貼環(huán)氧樹脂玻璃纖維布防腐(一布二膠)。

方法三：清理鋼板余膠至原鋼材面。先刷一道防銹漆，待干后，再刷第二道防銹漆。如有防火要求規(guī)定涂刷防火涂料。

具體采用哪種方法，可根據(jù)設(shè)計(jì)文件要求，或根據(jù)工程實(shí)際情況，并征得設(shè)計(jì)、建設(shè)單位同意后采用。本工程采用的方法三。

11安全技術(shù)措施

(1)屋蓋系統(tǒng)加固施工前，先搭設(shè)好滿堂紅架手架，操作層上滿鋪竹架板，操作層下滿掛安全網(wǎng)。

(2)配置粘合劑的原料應(yīng)密封儲(chǔ)存，遠(yuǎn)離火源，避免陽光直接照射;配置和使用場所保持良好通風(fēng);操作人員穿工作服，戴防護(hù)口罩和手套;工作場所配備滅火器材以備救護(hù)。

12效果評(píng)價(jià)

該俱樂部工程砼屋架及屋面板進(jìn)行了粘鋼加固施工完成后，將所有屋架支撐拆除，對(duì)加固構(gòu)件進(jìn)行了檢查，未發(fā)現(xiàn)屋架有撓度和變形現(xiàn)象。經(jīng)質(zhì)監(jiān)、設(shè)計(jì)、業(yè)主、監(jiān)理、施工聯(lián)合驗(yàn)收，一次驗(yàn)收合格，均達(dá)到了設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收規(guī)范要求。交付使用近一年來，一切正常，未發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，無異常現(xiàn)象發(fā)生。證明結(jié)構(gòu)是安全的，說明了粘鋼加固處理達(dá)到了預(yù)期的效果，得到了監(jiān)理和建設(shè)單位的的好評(píng)。